Prix immobilier à Castellane (04120)
Prix au m² et ventes réelles à Castellane, calculés sur 117 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 472 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Castellane en bref
À Castellane, une maison se vend en médiane 2 141 €/m², soit 113 000 € pour 67 m² (-2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 286 €/m² (50 000 € en médiane), -15,1 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Castellane se classe 77e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 576 m². Chiffres calculés sur 117 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castellane
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 663 | 18 | 1 210 | 8 |
| 2022 | 2 447 | 19 | 1 174 | 6 |
| 2023 | 2 136 | 14 | 1 412 | 5 |
| 2024 | 2 200 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 141 | 23 | 1 286 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Castellane
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 49 500 € | 31 m² | 1 629 | 6 |
| Appartement T2 | 51 000 € | 40 m² | 1 250 | 7 |
| Maison 1 pièce | 57 240 € | 36 m² | 1 891 | 10 |
| Maison 2 pièces | 77 000 € | 46 m² | 1 392 | 6 |
| Maison 3 pièces | 146 000 € | 63 m² | 2 333 | 19 |
| Maison 4 pièces | 193 500 € | 88 m² | 2 122 | 8 |
| Maison 5 pièces | 244 500 € | 116 m² | 2 080 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 320 000 € | 147 m² | 2 177 | 3 |
Les rues de Castellane : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Signal3 367 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Plan de la Palud3 219 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- La Cebiere2 365 €/m²4 ventes · 223 610 € médian
- Le Village de Taloire2 285 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Cheiron2 278 €/m²13 ventes · 169 780 € médian
Les plus accessibles
- Hameau de la Palud816 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue du Mazeau967 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Rue du Mitan1 018 €/m²6 ventes · 55 000 € médian
- Le Village de Taulanne1 250 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Haut Brayal1 341 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
Les plus de ventes
- Cheiron2 278 €/m²13 ventes · 169 780 € médian
- Rue Nationale1 412 €/m²11 ventes · 36 000 € médian
- Hameau de la Baume1 625 €/m²6 ventes · 109 752 € médian
- Rue du Mitan1 018 €/m²6 ventes · 55 000 € médian
- La Lagne2 236 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Castellane
424 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 401 kWh/m² · G 632 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Hameau De La Palud | 87 m² · 4 p. | 1 234 m² | 277 800 € | 3 193 |
| déc. 2025 | Maison | Hameau De La Baume | 70 m² · 2 p. | 76 m² | 101 005 € | 1 443 |
| déc. 2025 | Maison | Hameau De La Baume | 64 m² · 4 p. | 49 m² | 137 000 € | 2 141 |
| nov. 2025 | Maison | La Cebiere | 103 m² · 4 p. | 1 442 m² | 188 000 € | 1 825 |
| oct. 2025 | Maison | Plan Des Listes | 134 m² · 5 p. | 1 146 m² | 305 000 € | 2 276 |
| sept. 2025 | Maison | Brayal Perier | 147 m² · 6 p. | 1 880 m² | 320 000 € | 2 177 |
| sept. 2025 | Maison | La Cebiere | 67 m² · 3 p. | 760 m² | 191 000 € | 2 851 |
| sept. 2025 | Maison | Blaron | 39 m² · 1 p. | 2 340 m² | 70 000 € | 1 795 |
| août 2025 | Appart. | Rue Nationale | 40 m² · 1 p. | — | 54 000 € | 1 350 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Mazeau | 60 m² · 2 p. | — | 58 000 € | 967 |
| juil. 2025 | Maison | Signal | 49 m² · 3 p. | 576 m² | 180 000 € | 3 673 |
| juil. 2025 | Maison | Cheiron | 107 m² · 4 p. | — | 225 000 € | 2 103 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castellane
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castellane (maisons 2 141 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Garde | 6,9 km | 1 361 (-36 %) | 983 | 16 |
| Prix immobilier Vergons | 11,9 km | 1 375 (-36 %) | 1 022 | 15 |
| Prix immobilier La Martre | 12,7 km | 1 812 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Moriez | 12,9 km | 1 261 (-41 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Trigance | 13,1 km | 2 181 (+2 %) | 1 176 | 24 |
| Prix immobilier Soleilhas | 13,3 km | 1 216 (-43 %) | 1 250 | 23 |
| Prix immobilier Peyroules | 13,5 km | 2 165 (+1 %) | 1 660 | 37 |
| Prix immobilier Barrême | 13,6 km | 1 396 (-35 %) | 1 693 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castellane
- Quel est le prix au m² à Castellane (04120) ?
- Pour une maison, 2 141 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -2,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 286 €/m² (5 ventes), -15,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (117 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 556 et 2 574 €/m².
- Combien coûte une maison à Castellane ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castellane sur les deux dernières années publiées est de 113 000 €, pour une surface médiane de 67 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castellane ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castellane ?
- T2 : 51 000 € en médiane (40 m², 1 250 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 193 500 € (88 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 244 500 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Castellane ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Signal (3 367 €/m²), Plan de la Palud (3 219 €/m²), La Cebiere (2 365 €/m²). Les plus accessibles : Hameau de la Palud (816 €/m²), Rue du Mazeau (967 €/m²), Rue du Mitan (1 018 €/m²).
- Castellane est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 141 contre 2 402 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 310 contre 2 000 €/m²). Autour : La Garde 1 361 €/m², Vergons 1 375 €/m², La Martre 1 812 €/m², Moriez 1 261 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castellane : 19 décembre 2025.
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