Prix immobilier à Les Thuiles (04400)
Prix au m² et ventes réelles à Les Thuiles, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 361 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Les Thuiles en bref
À Les Thuiles, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 243 350 € pour 74 m² (-38,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 786 €/m² (80 000 € en médiane), -6,2 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Les Thuiles se classe 32e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 705 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Thuiles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Les Thuiles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 54 320 € | 30 m² | 1 811 | 5 |
| Maison 3 pièces | 207 500 € | 63 m² | 3 329 | 4 |
Les rues de Les Thuiles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Reyne4 048 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue de la Gagerie2 058 €/m²10 ventes · 61 750 € médian
- Route de Barcelonnette1 333 €/m²3 ventes · 94 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gagerie2 058 €/m²10 ventes · 61 750 € médian
- Impasse de la Reyne4 048 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Route de Barcelonnette1 333 €/m²3 ventes · 94 500 € médian
Les DPE à Les Thuiles
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 72 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 318 kWh/m² · F 413 kWh/m² · G 602 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Clapiere | 165 m² · 6 p. | 1 345 m² | 307 000 € | 1 861 |
| nov. 2025 | Maison | Che De L Adret | 38 m² · 2 p. | 1 431 m² | 95 000 € | 2 500 |
| août 2025 | Appart. | Rte De Barcelonnette | 33 m² · 1 p. | — | 103 840 € | 3 147 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Barcelonnette | 146 m² · 4 p. | — | 94 500 € | 647 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De La Gagerie | 28 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 1 786 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue De La Gagerie | 43 m² · 2 p. | — | 96 100 € | 2 235 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Clapiere | 51 m² · 3 p. | 1 670 m² | 133 100 € | 2 610 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue De La Gagerie | 30 m² · 1 p. | — | 47 570 € | 1 586 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue De La Gagerie | 30 m² · 1 p. | — | 54 320 € | 1 811 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De La Reyne | 63 m² · 3 p. | 705 m² | 255 000 € | 4 048 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue De La Gagerie | 30 m² · 1 p. | — | 60 000 € | 2 000 |
| juin 2024 | Maison | Imp De La Reyne | 63 m² · 3 p. | 705 m² | 255 000 € | 4 048 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Thuiles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Thuiles (maisons 2 545 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pons | 5,3 km | 2 521 (-1 %) | 1 863 | 53 |
| Prix immobilier Méolans-Revel | 5,4 km | 2 292 (-10 %) | 1 053 | 33 |
| Prix immobilier Barcelonnette | 7,2 km | 3 154 (+24 %) | 2 279 | 469 |
| Prix immobilier Faucon-de-Barcelonnette | 10,3 km | 2 696 (+6 %) | 2 168 | 16 |
| Prix immobilier Les Orres | 10,8 km | 4 018 (+58 %) | 3 040 | 558 |
| Prix immobilier Uvernet-Fours | 12,0 km | 3 337 (+31 %) | 2 515 | 672 |
| Prix immobilier Enchastrayes | 12,6 km | 3 517 (+38 %) | 2 000 | 324 |
| Prix immobilier Le Lauzet-Ubaye | 12,8 km | 1 232 (-52 %) | 1 123 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Thuiles
- Quel est le prix au m² à Les Thuiles (04400) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -38,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 786 €/m² (5 ventes), -6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 231 et 2 765 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Thuiles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Thuiles sur les deux dernières années publiées est de 243 350 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Thuiles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Thuiles ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Thuiles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Reyne (4 048 €/m²), Rue de la Gagerie (2 058 €/m²), Route de Barcelonnette (1 333 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Thuiles est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 545 contre 2 402 €/m²), les appartements au même niveau que (2 000 contre 2 000 €/m²). Autour : Saint-Pons 2 521 €/m², Méolans-Revel 2 292 €/m², Barcelonnette 3 154 €/m², Faucon-de-Barcelonnette 2 696 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Thuiles : 12 décembre 2025.
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