Prix immobilier à Montclar (04140)
Prix au m² et ventes réelles à Montclar, calculés sur 167 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 394 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Montclar en bref
À Montclar, une maison se vend en médiane 3 386 €/m², soit 244 000 € pour 74 m² (+55,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 462 €/m² (65 664 € en médiane), +10,8 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Montclar se classe 22e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 23 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 421 m². Chiffres calculés sur 167 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montclar
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 531 | 9 | 1 970 | 31 |
| 2022 | 3 556 | 5 | 2 133 | 35 |
| 2023 | 2 345 | 9 | 2 300 | 23 |
| 2024 | — | — | 2 222 | 21 |
| 2025 | 3 386 | 9 | 2 462 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Montclar
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 60 000 € | 27 m² | 2 286 | 39 |
| Appartement T2 | 92 948 € | 36 m² | 2 413 | 22 |
| Appartement T3 | 103 303 € | 46 m² | 2 431 | 4 |
| Maison 2 pièces | 133 000 € | 65 m² | 2 154 | 3 |
| Maison 3 pièces | 233 350 € | 64 m² | 3 761 | 6 |
| Maison 4 pièces | 216 735 € | 100 m² | 2 782 | 5 |
| Maison 5 pièces | 287 340 € | 149 m² | 1 928 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 314 450 € | 170 m² | 1 584 | 3 |
Les rues de Montclar : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Serre-nauzet3 775 €/m²3 ventes · 177 200 € médian
- Serre3 500 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Lotissement les Grangettes3 386 €/m²5 ventes · 244 000 € médian
- Risolet2 688 €/m²7 ventes · 205 400 € médian
- Le Prieuré2 531 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Les Cotes de Saint-jean1 741 €/m²10 ventes · 56 125 € médian
- Lotissement les Adrets1 762 €/m²4 ventes · 98 675 € médian
- Station de Saint Jean2 240 €/m²120 ventes · 61 000 € médian
Les plus de ventes
- Station de Saint Jean2 240 €/m²120 ventes · 61 000 € médian
- Les Cotes de Saint-jean1 741 €/m²10 ventes · 56 125 € médian
- Risolet2 688 €/m²7 ventes · 205 400 € médian
- Lotissement les Grangettes3 386 €/m²5 ventes · 244 000 € médian
- Lotissement les Adrets1 762 €/m²4 ventes · 98 675 € médian
Les DPE à Montclar
216 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 178 kWh/m² · D 230 kWh/m² · E 323 kWh/m² · F 414 kWh/m² · G 635 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontclarDernières ventes à Montclar
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Station De Saint Jean | 20 m² · 1 p. | — | 54 965 € | 2 748 |
| déc. 2025 | Maison | Serre | 38 m² · 2 p. | 416 m² | 133 000 € | 3 500 |
| nov. 2025 | Appart. | Station De Saint Jean | 20 m² · 1 p. | — | 57 885 € | 2 894 |
| nov. 2025 | Appart. | Station De Saint Jean | 38 m² · 1 p. | — | 84 705 € | 2 229 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Grangettes | 72 m² · 3 p. | 515 m² | 251 500 € | 3 493 |
| oct. 2025 | Appart. | Station De Saint Jean | 28 m² · 1 p. | — | 72 500 € | 2 589 |
| oct. 2025 | Appart. | Station De Saint Jean | 37 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 2 297 |
| oct. 2025 | Maison | Risolet | 122 m² · 4 p. | 4 143 m² | 205 400 € | 1 684 |
| sept. 2025 | Appart. | Lot Les Adrets | 49 m² · 3 p. | — | 90 250 € | 1 842 |
| sept. 2025 | Appart. | Station De Saint Jean | 36 m² · 2 p. | — | 103 840 € | 2 884 |
| sept. 2025 | Appart. | Station De Saint Jean | 21 m² | — | 53 350 € | 2 540 |
| sept. 2025 | Appart. | Station De Saint Jean | 36 m² · 2 p. | — | 65 329 € | 1 815 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montclar
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montclar (maisons 2 694 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Selonnet | 4,8 km | 2 211 (-18 %) | 1 953 | 119 |
| Prix immobilier Ubaye-Serre-Ponçon | 5,3 km | 2 077 (-23 %) | 1 426 | 39 |
| Prix immobilier Le Lauzet-Ubaye | 5,7 km | 1 232 (-54 %) | 1 123 | 18 |
| Prix immobilier Seyne | 7,0 km | 2 146 (-20 %) | 1 348 | 242 |
| Prix immobilier Le Sauze-du-Lac | 9,8 km | 3 536 (+31 %) | 3 484 | 19 |
| Prix immobilier Bréziers | 10,1 km | 1 313 (-51 %) | 1 056 | 22 |
| Prix immobilier Auzet | 10,9 km | 987 (-63 %) | 1 432 | 16 |
| Prix immobilier Rousset-Serre-Ponçon | 11,2 km | 2 133 (-21 %) | 1 724 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montclar
- Quel est le prix au m² à Montclar (04140) ?
- Pour une maison, 3 386 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +55,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 462 €/m² (23 ventes), +10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (167 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 177 et 3 498 €/m².
- Combien coûte une maison à Montclar ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montclar sur les deux dernières années publiées est de 244 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montclar ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montclar ?
- T2 : 92 948 € en médiane (36 m², 2 413 €/m², 22 ventes). T3 : 103 303 € en médiane (46 m², 2 431 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 216 735 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 287 340 € (149 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montclar ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Serre-nauzet (3 775 €/m²), Serre (3 500 €/m²), Lotissement les Grangettes (3 386 €/m²). Les plus accessibles : Les Cotes de Saint-jean (1 741 €/m²), Lotissement les Adrets (1 762 €/m²), Station de Saint Jean (2 240 €/m²).
- Montclar est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 694 contre 2 402 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (2 184 contre 2 000 €/m²). Autour : Selonnet 2 211 €/m², Ubaye-Serre-Ponçon 2 077 €/m², Le Lauzet-Ubaye 1 232 €/m², Seyne 2 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montclar : 4 décembre 2025.
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