Prix immobilier à Saint-Paul-sur-Ubaye (04530)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paul-sur-Ubaye, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 215 habitants. Dernière vente connue : 4 juillet 2025.
Saint-Paul-sur-Ubaye en bref
À Saint-Paul-sur-Ubaye, une maison se vend en médiane 2 714 €/m², soit 266 928 € pour 74 m² (-7,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 503 €/m² (114 090 € en médiane). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Saint-Paul-sur-Ubaye se classe 55e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 548 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paul-sur-Ubaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 381 | 8 | — | — |
| 2023 | 3 014 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paul-sur-Ubaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 164 635 € | 58 m² | 3 008 | 6 |
| Maison 4 pièces | 200 855 € | 117 m² | 2 444 | 3 |
Les rues de Saint-Paul-sur-Ubaye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- l'Adrech2 947 €/m²5 ventes · 195 500 € médian
- Le Village2 871 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Sous l'Intra2 052 €/m²4 ventes · 190 082 € médian
- Fouillouze1 636 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- l'Adrech2 947 €/m²5 ventes · 195 500 € médian
- Sous l'Intra2 052 €/m²4 ventes · 190 082 € médian
- Fouillouze1 636 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Le Village2 871 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Saint-Paul-sur-Ubaye
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 2 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 311 kWh/m² · F 406 kWh/m² · G 618 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Paul-sur-UbayeDernières ventes à Saint-Paul-sur-Ubaye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Sous L Intra | 180 m² · 4 p. | 10 845 m² | 440 000 € | 2 444 |
| mars 2025 | Maison | Sous L Intra | 74 m² · 4 p. | 1 995 m² | 200 855 € | 2 714 |
| janv. 2025 | Maison | La Grande Serenne | 60 m² · 3 p. | 505 m² | 188 700 € | 3 145 |
| déc. 2024 | Appart. | Fouillouze | 33 m² · 2 p. | — | 54 000 € | 1 636 |
| nov. 2024 | Maison | L Adrech | 100 m² · 5 p. | 685 m² | 333 000 € | 3 330 |
| nov. 2024 | Appart. | Hameau De La Barge | 20 m² · 1 p. | 589 m² | 174 181 € | 8 709 |
| sept. 2024 | Maison | Tournoux | 117 m² · 4 p. | 2 390 m² | 101 333 € | 866 |
| sept. 2024 | Maison | L Adrech | 156 m² · 5 p. | 591 m² | 459 700 € | 2 947 |
| sept. 2023 | Maison | Le Village | 52 m² · 3 p. | 100 m² | 149 270 € | 2 871 |
| avr. 2023 | Maison | L Adrech | 47 m² · 3 p. | 652 m² | 195 500 € | 4 160 |
| avr. 2023 | Maison | La Grande Serenne | 95 m² · 3 p. | 301 m² | 85 000 € | 895 |
| mars 2023 | Maison | Les Gleizolles | 33 m² · 1 p. | 366 m² | 117 570 € | 3 563 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paul-sur-Ubaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paul-sur-Ubaye (maisons 2 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vars | 8,3 km | 4 387 (+88 %) | 3 554 | 657 |
| Prix immobilier Ceillac | 10,0 km | 3 449 (+48 %) | 3 065 | 53 |
| Prix immobilier La Condamine-Châtelard | 14,0 km | 1 895 (-19 %) | 1 176 | 25 |
| Prix immobilier Guillestre | 14,2 km | 2 699 (+16 %) | 2 378 | 219 |
| Prix immobilier Saint-Véran | 14,5 km | 3 789 (+62 %) | 2 685 | 35 |
| Prix immobilier Val d'Oronaye | 15,3 km | 1 249 (-46 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Crévoux | 16,3 km | 2 722 (+17 %) | 2 853 | 19 |
| Prix immobilier Risoul | 16,6 km | 3 929 (+68 %) | 3 686 | 584 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paul-sur-Ubaye
- Quel est le prix au m² à Saint-Paul-sur-Ubaye (04530) ?
- Pour une maison, 2 714 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 083 et 3 145 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paul-sur-Ubaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paul-sur-Ubaye sur les deux dernières années publiées est de 266 928 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paul-sur-Ubaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paul-sur-Ubaye ?
- Maison 4 pièces : 200 855 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Paul-sur-Ubaye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent l'Adrech (2 947 €/m²), Le Village (2 871 €/m²), Sous l'Intra (2 052 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Paul-sur-Ubaye est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 333 contre 2 402 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 503 contre 2 000 €/m²). Autour : Vars 4 387 €/m², Ceillac 3 449 €/m², La Condamine-Châtelard 1 895 €/m², Guillestre 2 699 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paul-sur-Ubaye : 4 juillet 2025.
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