Prix immobilier à Saint-Véran (05350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Véran, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 160 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Saint-Véran en bref
À Saint-Véran, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 145 000 € pour 65 m² (-66,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 038 €/m² (123 580 € en médiane), -3,9 % sur un an. Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Saint-Véran se classe 12e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 29 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 249 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Véran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 2 447 | 6 |
| 2022 | — | — | 1 500 | 9 |
| 2025 | — | — | 4 038 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Véran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 70 600 € | 17 m² | 3 862 | 5 |
| Appartement T2 | 160 000 € | 35 m² | 4 203 | 3 |
Les rues de Saint-Véran : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Beauregard3 887 €/m²6 ventes · 72 000 € médian
- Rue de la Cantouna3 833 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Villard2 923 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
- Adroit des Forannes2 691 €/m²6 ventes · 98 000 € médian
- Route de Saint Veran1 477 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Forannes1 438 €/m²3 ventes · 116 140 € médian
Les plus de ventes
- Adroit des Forannes2 691 €/m²6 ventes · 98 000 € médian
- Rue de Beauregard3 887 €/m²6 ventes · 72 000 € médian
- Route de Saint Veran1 477 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Cantouna3 833 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Forannes1 438 €/m²3 ventes · 116 140 € médian
Les DPE à Saint-Véran
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 2 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 318 kWh/m² · F 419 kWh/m² · G 549 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-VéranDernières ventes à Saint-Véran
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Disvia Du Granjoun | 101 m² · 3 p. | 213 m² | 98 000 € | 970 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Ville | 66 m² · 4 p. | 236 m² | 110 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Beauregard | 16 m² · 1 p. | — | 66 600 € | 4 163 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Beauregard | 32 m² · 1 p. | — | 123 580 € | 3 862 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue De Beauregard | 46 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 3 913 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Des Fontettes | 35 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 4 571 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue De Beauregard | 17 m² · 1 p. | — | 74 000 € | 4 353 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Des Fontettes | 35 m² · 2 p. | — | 147 100 € | 4 203 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Cantouna | 36 m² · 3 p. | 73 m² | 180 000 € | 5 000 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Villard | 385 m² · 7 p. | 745 m² | 934 900 € | 2 428 |
| nov. 2023 | Appart. | Rue Des Forannes | 100 m² · 4 p. | — | 420 000 € | 4 200 |
| avr. 2023 | Appart. | Adroit Des Forannes | 26 m² · 1 p. | — | 70 600 € | 2 715 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Véran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Véran (maisons 3 789 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Molines-en-Queyras | 3,1 km | 2 384 (-37 %) | 2 438 | 84 |
| Prix immobilier Ceillac | 7,5 km | 3 449 (-9 %) | 3 065 | 53 |
| Prix immobilier Château-Ville-Vieille | 10,8 km | 1 850 (-51 %) | 1 526 | 33 |
| Prix immobilier Aiguilles | 11,0 km | 1 948 (-49 %) | 1 547 | 106 |
| Prix immobilier Abriès-Ristolas | 11,6 km | 2 470 (-35 %) | 2 384 | 103 |
| Prix immobilier Saint-Paul-sur-Ubaye | 14,5 km | 2 333 (-38 %) | 1 503 | 25 |
| Prix immobilier Guillestre | 15,6 km | 2 699 (-29 %) | 2 378 | 219 |
| Prix immobilier Arvieux | 16,3 km | 3 362 (-11 %) | 2 060 | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Véran
- Quel est le prix au m² à Saint-Véran (05350) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -66,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 038 €/m² (6 ventes), -3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 467 et 5 417 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Véran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Véran sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Véran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Véran ?
- T2 : 160 000 € en médiane (35 m², 4 203 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Véran ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Beauregard (3 887 €/m²), Rue de la Cantouna (3 833 €/m²), Rue du Villard (2 923 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Forannes (1 438 €/m²).
- Saint-Véran est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (3 789 contre 2 652 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (2 685 contre 2 614 €/m²). Autour : Molines-en-Queyras 2 384 €/m², Ceillac 3 449 €/m², Château-Ville-Vieille 1 850 €/m², Aiguilles 1 948 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Véran : 6 novembre 2025.
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