Prix immobilier à Château-Ville-Vieille (05350)
Prix au m² et ventes réelles à Château-Ville-Vieille, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 298 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Château-Ville-Vieille en bref
À Château-Ville-Vieille, une maison se vend en médiane 2 041 €/m², soit 194 500 € pour 90 m² (+67,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 127 €/m² (101 000 € en médiane), +43,5 % sur un an. Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Château-Ville-Vieille se classe 106e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 512 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Château-Ville-Vieille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | — | — | 1 987 | 6 |
| 2023 | 2 113 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Château-Ville-Vieille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 81 m² | 1 500 | 4 |
| Maison 4 pièces | 228 000 € | 144 m² | 1 637 | 3 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 86 m² | 1 456 | 4 |
Les DPE à Château-Ville-Vieille
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 330 kWh/m² · F 429 kWh/m² · G 638 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Rua | 60 m² · 3 p. | 319 m² | 100 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Mte Du Coronel | 72 m² · 4 p. | 475 m² | 204 000 € | 2 833 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 151 m² · 4 p. | 2 227 m² | 228 000 € | 1 510 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De La Rua | 31 m² · 2 p. | — | 68 590 € | 2 213 |
| sept. 2025 | Maison | Mte De Rochebrune | 205 m² · 6 p. | 377 m² | 495 000 € | 2 415 |
| mars 2025 | Appart. | Rte De La Rua | 22 m² · 1 p. | — | 44 900 € | 2 041 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Conchan | 100 m² · 2 p. | 771 m² | 185 000 € | 1 850 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Citadelle | 144 m² · 4 p. | 1 223 m² | 235 680 € | 1 637 |
| sept. 2024 | Appart. | Imp Du Brasq | 95 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 1 579 |
| sept. 2024 | Maison | Pl Du 19 Mars 1962 | 100 m² · 5 p. | 407 m² | 80 000 € | 800 |
| août 2024 | Appart. | Pl Du Village | 90 m² · 3 p. | — | 118 000 € | 1 311 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Conchan | 72 m² · 5 p. | 121 m² | 55 000 € | 764 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Château-Ville-Vieille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Château-Ville-Vieille (maisons 1 850 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aiguilles | 5,7 km | 1 948 (+5 %) | 1 547 | 106 |
| Prix immobilier Arvieux | 7,4 km | 3 362 (+82 %) | 2 060 | 48 |
| Prix immobilier Molines-en-Queyras | 8,8 km | 2 384 (+29 %) | 2 438 | 84 |
| Prix immobilier Saint-Véran | 10,8 km | 3 789 (+105 %) | 2 685 | 35 |
| Prix immobilier Cervières | 11,1 km | 1 916 (+4 %) | 1 648 | 17 |
| Prix immobilier Ceillac | 11,9 km | 3 449 (+86 %) | 3 065 | 53 |
| Prix immobilier Abriès-Ristolas | 12,8 km | 2 470 (+34 %) | 2 384 | 103 |
| Prix immobilier Eygliers | 13,9 km | 2 795 (+51 %) | 2 744 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Château-Ville-Vieille
- Quel est le prix au m² à Château-Ville-Vieille (05350) ?
- Pour une maison, 2 041 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +67,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 127 €/m² (2 ventes), +43,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 442 et 2 519 €/m².
- Combien coûte une maison à Château-Ville-Vieille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Château-Ville-Vieille sur les deux dernières années publiées est de 194 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Château-Ville-Vieille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Château-Ville-Vieille ?
- Maison 4 pièces : 228 000 € (144 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (86 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Château-Ville-Vieille est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 850 contre 2 652 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 526 contre 2 614 €/m²). Autour : Aiguilles 1 948 €/m², Arvieux 3 362 €/m², Molines-en-Queyras 2 384 €/m², Saint-Véran 3 789 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Château-Ville-Vieille : 22 décembre 2025.
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