Prix immobilier à Arvieux (05350)
Prix au m² et ventes réelles à Arvieux, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 340 habitants. Dernière vente connue : 21 juillet 2025.
Arvieux en bref
À Arvieux, une maison se vend en médiane 2 026 €/m², soit 207 500 € pour 79 m² (-45,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 761 €/m² (77 350 € en médiane), -20,5 % sur un an. Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Arvieux se classe 27e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 31 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 584 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arvieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 067 | 6 | 2 040 | 5 |
| 2022 | — | — | 2 050 | 7 |
| 2024 | — | — | 2 215 | 6 |
| 2025 | — | — | 1 761 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Arvieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 83 952 € | 31 m² | 2 459 | 6 |
| Appartement T2 | 76 180 € | 30 m² | 2 105 | 6 |
| Appartement T3 | 140 000 € | 69 m² | 2 320 | 3 |
| Appartement T4 | 145 000 € | 90 m² | 2 056 | 3 |
| Maison 4 pièces | 233 500 € | 75 m² | 3 285 | 4 |
Les DPE à Arvieux
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 307 kWh/m² · F 397 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De L Izoard | 33 m² · 2 p. | — | 88 500 € | 2 682 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Aval De Brunissard | 60 m² · 1 p. | — | 100 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Auches | 84 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De L Izoard | 26 m² · 1 p. | — | 78 000 € | 3 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Queyron | 95 m² · 5 p. | 927 m² | 114 000 € | 1 200 |
| mai 2025 | Maison | Rte De L Izoard | 54 m² · 4 p. | 4 242 m² | 154 000 € | 2 852 |
| mai 2025 | Appart. | Rte De L Izoard | 27 m² · 2 p. | — | 75 660 € | 2 802 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue D Aval De Brunissard | 60 m² · 1 p. | 39 m² | 105 000 € | 1 750 |
| mars 2025 | Maison | Le Queyron | 60 m² · 1 p. | 18 310 m² | 220 000 € | 3 667 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue D Aval De La Chalp | 106 m² · 4 p. | — | 65 000 € | 613 |
| janv. 2025 | Appart. | Rte De L Izoard | 28 m² · 2 p. | — | 49 610 € | 1 772 |
| janv. 2025 | Maison | Clapeyto | 65 m² · 1 p. | 74 629 m² | 70 000 € | 1 077 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arvieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arvieux (maisons 3 362 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Château-Ville-Vieille | 7,4 km | 1 850 (-45 %) | 1 526 | 33 |
| Prix immobilier La Roche-de-Rame | 7,7 km | 3 000 (-11 %) | 2 149 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Crépin | 8,1 km | 2 537 (-25 %) | 1 659 | 50 |
| Prix immobilier Eygliers | 8,6 km | 2 795 (-17 %) | 2 744 | 49 |
| Prix immobilier Villar-Saint-Pancrace | 10,0 km | 3 631 (+8 %) | 2 472 | 62 |
| Prix immobilier Guillestre | 11,5 km | 2 699 (-20 %) | 2 378 | 219 |
| Prix immobilier Cervières | 11,6 km | 1 916 (-43 %) | 1 648 | 17 |
| Prix immobilier Aiguilles | 12,8 km | 1 948 (-42 %) | 1 547 | 106 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arvieux
- Quel est le prix au m² à Arvieux (05350) ?
- Pour une maison, 2 026 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -45,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 761 €/m² (8 ventes), -20,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 059 et 3 739 €/m².
- Combien coûte une maison à Arvieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arvieux sur les deux dernières années publiées est de 207 500 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arvieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arvieux ?
- T2 : 76 180 € en médiane (30 m², 2 105 €/m², 6 ventes). T3 : 140 000 € en médiane (69 m², 2 320 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 233 500 € (75 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Arvieux est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (3 362 contre 2 652 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (2 060 contre 2 614 €/m²). Autour : Château-Ville-Vieille 1 850 €/m², La Roche-de-Rame 3 000 €/m², Saint-Crépin 2 537 €/m², Eygliers 2 795 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arvieux : 21 juillet 2025.
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