Prix immobilier à Guillestre (05600)
Prix au m² et ventes réelles à Guillestre, calculés sur 219 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 295 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Guillestre en bref
À Guillestre, une maison se vend en médiane 3 148 €/m², soit 350 000 € pour 90 m² (+12,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 714 €/m² (139 000 € en médiane), +15 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Guillestre se classe 57e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 27 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 847 m². Chiffres calculés sur 219 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guillestre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 208 | 13 | 2 196 | 38 |
| 2022 | 2 217 | 20 | 2 222 | 31 |
| 2023 | 3 540 | 9 | 2 368 | 29 |
| 2024 | 2 805 | 11 | 2 330 | 20 |
| 2025 | 3 148 | 12 | 2 718 | 36 |
Prix selon le nombre de pièces à Guillestre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 69 000 € | 28 m² | 2 283 | 8 |
| Appartement T2 | 108 625 € | 40 m² | 2 718 | 26 |
| Appartement T3 | 157 900 € | 66 m² | 2 447 | 38 |
| Appartement T4 | 238 000 € | 110 m² | 2 164 | 7 |
| Appartement T5 | 278 324 € | 113 m² | 2 368 | 5 |
| Maison 3 pièces | 103 260 € | 70 m² | 1 721 | 9 |
| Maison 4 pièces | 405 375 € | 105 m² | 3 767 | 6 |
| Maison 5 pièces | 460 500 € | 133 m² | 3 355 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 432 200 € | 130 m² | 2 542 | 5 |
Les rues de Guillestre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pied du Bois3 986 €/m²5 ventes · 259 100 € médian
- Chemin de la Lauze3 794 €/m²12 ventes · 169 775 € médian
- Rue Auguste Chastan3 638 €/m²3 ventes · 299 000 € médian
- Chemin du Queyron3 230 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Chemin de la Longeagne3 204 €/m²4 ventes · 392 895 € médian
Les plus accessibles
- Rue Ste Catherine942 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Frairie1 125 €/m²5 ventes · 55 500 € médian
- Le Bourg1 303 €/m²4 ventes · 116 050 € médian
- Rue de la Petite Fontaine1 357 €/m²7 ventes · 53 259 € médian
- Rue de Fontloube1 800 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Queyras2 547 €/m²21 ventes · 145 000 € médian
- Avenue Doc Julien Guillaume2 078 €/m²14 ventes · 127 325 € médian
- Chemin de la Lauze3 794 €/m²12 ventes · 169 775 € médian
- Chemin de la Condamine2 381 €/m²7 ventes · 108 000 € médian
- Chemin du Queyron3 230 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Guillestre
585 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 309 kWh/m² · F 398 kWh/m² · G 589 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GuillestreDernières ventes à Guillestre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Queyron | 35 m² · 2 p. | — | 106 000 € | 3 029 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Pelerins | 30 m² · 1 p. | — | 94 940 € | 3 165 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Plan De Phazy | 63 m² · 3 p. | — | 133 000 € | 2 111 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Epines Vinettes | 59 m² · 3 p. | — | 304 300 € | 5 158 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Beaume Noire | 86 m² · 4 p. | 720 m² | 414 500 € | 4 820 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Lauze | 83 m² · 3 p. | — | 340 250 € | 4 099 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Plan De Phazy | 90 m² · 2 p. | — | 260 000 € | 2 889 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Queyron | 27 m² · 2 p. | — | 87 200 € | 3 230 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Cheneviers | 44 m² · 2 p. | 669 m² | 112 000 € | 2 545 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pre Fleuri | 145 m² · 5 p. | 656 m² | 473 780 € | 3 267 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Auguste Chastan | 126 m² · 5 p. | 1 216 m² | 495 000 € | 3 929 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Doc Julien Guillaume | 75 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 1 733 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guillestre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guillestre (maisons 2 699 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eygliers | 5,0 km | 2 795 (+4 %) | 2 744 | 49 |
| Prix immobilier Risoul | 7,3 km | 3 929 (+46 %) | 3 686 | 584 |
| Prix immobilier Vars | 7,9 km | 4 387 (+63 %) | 3 554 | 657 |
| Prix immobilier Ceillac | 8,7 km | 3 449 (+28 %) | 3 065 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Crépin | 9,2 km | 2 537 (-6 %) | 1 659 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Clément-sur-Durance | 11,5 km | 2 373 (-12 %) | 2 491 | 23 |
| Prix immobilier Arvieux | 11,5 km | 3 362 (+25 %) | 2 060 | 48 |
| Prix immobilier Saint-André-d'Embrun | 11,8 km | 2 492 (-8 %) | 1 387 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guillestre
- Quel est le prix au m² à Guillestre (05600) ?
- Pour une maison, 3 148 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +12,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 714 €/m² (37 ventes), +15 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (219 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 615 et 3 496 €/m².
- Combien coûte une maison à Guillestre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guillestre sur les deux dernières années publiées est de 350 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guillestre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guillestre ?
- T2 : 108 625 € en médiane (40 m², 2 718 €/m², 26 ventes). T3 : 157 900 € en médiane (66 m², 2 447 €/m², 38 ventes). Maison 4 pièces : 405 375 € (105 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 460 500 € (133 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guillestre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pied du Bois (3 986 €/m²), Chemin de la Lauze (3 794 €/m²), Rue Auguste Chastan (3 638 €/m²). Les plus accessibles : Rue Ste Catherine (942 €/m²), Rue de la Frairie (1 125 €/m²), Le Bourg (1 303 €/m²).
- Guillestre est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 699 contre 2 652 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 378 contre 2 614 €/m²). Autour : Eygliers 2 795 €/m², Risoul 3 929 €/m², Vars 4 387 €/m², Ceillac 3 449 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guillestre : 8 décembre 2025.
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