Prix immobilier à Saint-Clément-sur-Durance (05600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Clément-sur-Durance, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 343 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Saint-Clément-sur-Durance en bref
À Saint-Clément-sur-Durance, une maison se vend en médiane 3 505 €/m², soit 163 600 € pour 78 m² (+19,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 212 €/m² (147 925 € en médiane), -4,6 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Saint-Clément-sur-Durance se classe 80e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 76 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Clément-sur-Durance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Clément-sur-Durance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 46 m² | 3 261 | 3 |
Les DPE à Saint-Clément-sur-Durance
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 320 kWh/m² · F 449 kWh/m² · G 679 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Four | 46 m² · 3 p. | 32 m² | 161 250 € | 3 505 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Pli Couche | 50 m² · 2 p. | 231 m² | 115 000 € | 2 300 |
| août 2025 | Appart. | Che De Charissier | 44 m² · 2 p. | 21 m² | 121 600 € | 2 764 |
| mars 2025 | Appart. | Che De Charissier | 105 m² · 3 p. | — | 174 250 € | 1 660 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Du Serre Des Clots | 165 m² · 7 p. | 3 227 m² | 688 435 € | 4 172 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte Des Clots | 65 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 3 538 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Tour | 40 m² · 3 p. | 29 m² | 117 500 € | 2 938 |
| juin 2024 | Maison | Pl Du Four | 46 m² · 3 p. | 32 m² | 150 000 € | 3 261 |
| mai 2024 | Maison | Rte Des Clots | 133 m² · 5 p. | 75 m² | 165 950 € | 1 248 |
| mai 2024 | Maison | Che Du Moulin | 76 m² · 4 p. | 430 m² | 229 240 € | 3 016 |
| avr. 2024 | Appart. | Le Village | 50 m² · 2 p. | — | 55 000 € | 1 100 |
| févr. 2024 | Maison | Che Des Amandiers | 100 m² · 5 p. | 921 m² | 179 000 € | 1 790 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Clément-sur-Durance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Clément-sur-Durance (maisons 2 373 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Réotier | 3,0 km | 2 865 (+21 %) | 1 276 | 18 |
| Prix immobilier Châteauroux-les-Alpes | 5,7 km | 3 560 (+50 %) | 2 292 | 51 |
| Prix immobilier Risoul | 6,6 km | 3 929 (+66 %) | 3 686 | 584 |
| Prix immobilier Saint-André-d'Embrun | 6,6 km | 2 492 (+5 %) | 1 387 | 34 |
| Prix immobilier Champcella | 8,4 km | 2 647 (+12 %) | 1 200 | 18 |
| Prix immobilier Eygliers | 9,9 km | 2 795 (+18 %) | 2 744 | 49 |
| Prix immobilier Saint-Crépin | 10,1 km | 2 537 (+7 %) | 1 659 | 50 |
| Prix immobilier Embrun | 10,1 km | 3 490 (+47 %) | 3 021 | 723 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Clément-sur-Durance
- Quel est le prix au m² à Saint-Clément-sur-Durance (05600) ?
- Pour une maison, 3 505 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +19,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 212 €/m² (2 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 754 et 2 997 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Clément-sur-Durance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Clément-sur-Durance sur les deux dernières années publiées est de 163 600 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Clément-sur-Durance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Clément-sur-Durance ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Clément-sur-Durance est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 373 contre 2 652 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (2 491 contre 2 614 €/m²). Autour : Réotier 2 865 €/m², Châteauroux-les-Alpes 3 560 €/m², Risoul 3 929 €/m², Saint-André-d'Embrun 2 492 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Clément-sur-Durance : 10 octobre 2025.
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