Prix immobilier à Réotier (05600)
Prix au m² et ventes réelles à Réotier, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 226 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2025.
Réotier en bref
À Réotier, une maison se vend en médiane 3 719 €/m², soit 229 500 € pour 78 m² (+14,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 276 €/m² (87 500 € en médiane). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Réotier se classe 48e sur 134 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Réotier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Réotier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 212 000 € | 57 m² | 3 667 | 3 |
Les DPE à Réotier
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 313 kWh/m² · F 433 kWh/m² · G 605 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Fournela | 57 m² · 2 p. | 164 m² | 212 000 € | 3 719 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Des Pielous | 70 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 1 643 |
| sept. 2024 | Maison | Imp De L Eymare | 75 m² · 3 p. | 1 114 m² | 247 000 € | 3 293 |
| mars 2024 | Maison | Rte Du Fournet | 85 m² · 5 p. | 200 m² | 110 000 € | 1 294 |
| févr. 2024 | Appart. | Imp De La Combe | 66 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 909 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Du Pointu | 138 m² · 4 p. | 937 m² | 448 850 € | 3 253 |
| août 2023 | Maison | Rue De L Alambic | 48 m² · 2 p. | 312 m² | 150 000 € | 3 125 |
| mai 2023 | Maison | Che De La Pisse | 60 m² · 2 p. | 1 952 m² | 220 000 € | 3 667 |
| mars 2023 | Maison | Rte Du Fournet | 80 m² · 4 p. | 847 m² | 418 000 € | 5 225 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De L Eglise | 40 m² · 2 p. | 159 m² | 60 000 € | 1 500 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Du Savel | 69 m² · 3 p. | 2 345 m² | 271 000 € | 3 928 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Du Goutail | 84 m² · 5 p. | 1 615 m² | 243 000 € | 2 893 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Réotier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Réotier (maisons 2 865 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Clément-sur-Durance | 3,0 km | 2 373 (-17 %) | 2 491 | 23 |
| Prix immobilier Champcella | 5,4 km | 2 647 (-8 %) | 1 200 | 18 |
| Prix immobilier Châteauroux-les-Alpes | 6,5 km | 3 560 (+24 %) | 2 292 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Crépin | 8,4 km | 2 537 (-11 %) | 1 659 | 50 |
| Prix immobilier Freissinières | 8,8 km | 2 004 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Risoul | 8,9 km | 3 929 (+37 %) | 3 686 | 584 |
| Prix immobilier Eygliers | 9,3 km | 2 795 (-2 %) | 2 744 | 49 |
| Prix immobilier Saint-André-d'Embrun | 9,6 km | 2 492 (-13 %) | 1 387 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Réotier
- Quel est le prix au m² à Réotier (05600) ?
- Pour une maison, 3 719 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +14,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 481 et 3 387 €/m².
- Combien coûte une maison à Réotier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Réotier sur les deux dernières années publiées est de 229 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Réotier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Réotier ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Réotier est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 865 contre 2 652 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 276 contre 2 614 €/m²). Autour : Saint-Clément-sur-Durance 2 373 €/m², Champcella 2 647 €/m², Châteauroux-les-Alpes 3 560 €/m², Saint-Crépin 2 537 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Réotier : 25 juillet 2025.
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