Prix immobilier à Champcella (05310)
Prix au m² et ventes réelles à Champcella, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 181 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Champcella en bref
À Champcella, une maison se vend en médiane 1 600 €/m², soit 178 750 € pour 65 m² (-58 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 200 €/m² (126 678 € en médiane). Les maisons y sont au même niveau que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Champcella se classe 65e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 520 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champcella
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 145 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 600 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Champcella
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 125 000 € | 100 m² | 1 200 | 3 |
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 45 m² | 1 477 | 3 |
| Maison 4 pièces | 287 400 € | 82 m² | 3 380 | 6 |
Les DPE à Champcella
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 308 kWh/m² · F 447 kWh/m² · G 715 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Tilleul | 45 m² · 2 p. | 410 m² | 65 000 € | 1 444 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Pra De Pella | 81 m² · 4 p. | 1 410 m² | 341 500 € | 4 216 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Ponteil | 78 m² · 5 p. | 590 m² | 530 000 € | 6 795 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Gardette | 55 m² · 4 p. | 899 m² | 55 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Pied De Ville | 45 m² · 2 p. | 200 m² | 72 000 € | 1 600 |
| juin 2024 | Maison | Che De La Gardette | 75 m² · 4 p. | 520 m² | 285 500 € | 3 807 |
| mai 2024 | Appart. | Che Du Son | 125 m² · 3 p. | — | 128 355 € | 1 027 |
| janv. 2024 | Appart. | Che De La Gardette | 46 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 2 717 |
| déc. 2023 | Appart. | Rte De Ser San Peyre | 100 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 1 200 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Chambon | 44 m² · 2 p. | 44 m² | 65 000 € | 1 477 |
| déc. 2023 | Maison | Le Chambon | 92 m² · 4 p. | 220 m² | 289 300 € | 3 145 |
| août 2023 | Maison | Rte De Seyes | 83 m² · 4 p. | 302 m² | 300 000 € | 3 614 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champcella
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champcella (maisons 2 647 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Freissinières | 5,1 km | 2 004 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Réotier | 5,4 km | 2 865 (+8 %) | 1 276 | 18 |
| Prix immobilier L'Argentière-la-Bessée | 7,7 km | 2 454 (-7 %) | 1 975 | 112 |
| Prix immobilier Saint-Crépin | 8,4 km | 2 537 (-4 %) | 1 659 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Clément-sur-Durance | 8,4 km | 2 373 (-10 %) | 2 491 | 23 |
| Prix immobilier La Roche-de-Rame | 8,5 km | 3 000 (+13 %) | 2 149 | 34 |
| Prix immobilier Châteauroux-les-Alpes | 9,7 km | 3 560 (+34 %) | 2 292 | 51 |
| Prix immobilier Les Vigneaux | 11,1 km | 3 002 (+13 %) | 2 326 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champcella
- Quel est le prix au m² à Champcella (05310) ?
- Pour une maison, 1 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -58 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 539 et 3 652 €/m².
- Combien coûte une maison à Champcella ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champcella sur les deux dernières années publiées est de 178 750 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champcella ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champcella ?
- T3 : 125 000 € en médiane (100 m², 1 200 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 287 400 € (82 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Champcella est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 647 contre 2 652 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 200 contre 2 614 €/m²). Autour : Freissinières 2 004 €/m², Réotier 2 865 €/m², L'Argentière-la-Bessée 2 454 €/m², Saint-Crépin 2 537 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champcella : 22 décembre 2025.
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