Prix immobilier à L'Argentière-la-Bessée (05120)
Prix au m² et ventes réelles à L'Argentière-la-Bessée, calculés sur 112 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 288 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
L'Argentière-la-Bessée en bref
À L'Argentière-la-Bessée, une maison se vend en médiane 2 897 €/m², soit 248 500 € pour 100 m² (+39,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 952 €/m² (150 000 € en médiane), -2 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : L'Argentière-la-Bessée se classe 74e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 587 m². Chiffres calculés sur 112 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Argentière-la-Bessée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 031 | 15 | 1 951 | 7 |
| 2022 | 2 712 | 15 | 2 073 | 11 |
| 2023 | 3 762 | 9 | 2 009 | 8 |
| 2024 | 2 082 | 11 | 1 992 | 6 |
| 2025 | 2 897 | 15 | 1 952 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à L'Argentière-la-Bessée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 110 000 € | 52 m² | 2 091 | 5 |
| Appartement T3 | 124 000 € | 67 m² | 1 860 | 10 |
| Appartement T4 | 195 250 € | 84 m² | 2 010 | 12 |
| Maison 2 pièces | 196 000 € | 93 m² | 2 295 | 4 |
| Maison 3 pièces | 163 400 € | 80 m² | 2 042 | 3 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 85 m² | 3 283 | 15 |
| Maison 5 pièces | 277 900 € | 110 m² | 2 660 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 354 511 € | 134 m² | 2 761 | 4 |
Les rues de L'Argentière-la-Bessée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Quartz3 193 €/m²6 ventes · 311 175 € médian
- Chemin des Fonzes3 098 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
- Rue du Granit de Pelvoux2 400 €/m²3 ventes · 215 100 € médian
- Le Plandergue Nord2 263 €/m²4 ventes · 198 500 € médian
- Rue de la Rochassille2 245 €/m²3 ventes · 203 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue St Antoine1 513 €/m²3 ventes · 130 400 € médian
- Avenue de la Libération1 684 €/m²11 ventes · 114 000 € médian
- Rue du Plan d'Ergue1 831 €/m²4 ventes · 151 000 € médian
- Avenue de Vallouise1 913 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Gourand1 951 €/m²3 ventes · 210 700 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Libération1 684 €/m²11 ventes · 114 000 € médian
- Avenue Charles de Gaulle2 020 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Montbrison2 040 €/m²8 ventes · 142 000 € médian
- Rue du Quartz3 193 €/m²6 ventes · 311 175 € médian
- Avenue de Vallouise1 913 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à L'Argentière-la-Bessée
539 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 571 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Montbrison | 63 m² · 3 p. | — | 123 000 € | 1 952 |
| déc. 2025 | Maison | Av Charles De Gaulle | 130 m² · 6 p. | 1 009 m² | 376 672 € | 2 897 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Beauregard | 120 m² · 5 p. | 1 740 m² | 574 480 € | 4 787 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Gourand | 115 m² · 4 p. | — | 245 950 € | 2 139 |
| sept. 2025 | Appart. | Av De La Liberation | 76 m² · 4 p. | 237 m² | 214 000 € | 2 816 |
| sept. 2025 | Appart. | Av De La Liberation | 81 m² · 4 p. | — | 239 500 € | 2 957 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Quartz | 125 m² · 6 p. | 1 591 m² | 332 350 € | 2 659 |
| août 2025 | Maison | Av De Beauregard | 138 m² · 7 p. | 2 525 m² | 395 000 € | 2 862 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Montbrison | 67 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 1 716 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Montbrison | 113 m² · 2 p. | 402 m² | 431 500 € | 3 819 |
| juil. 2025 | Appart. | Av Charles De Gaulle | 87 m² · 4 p. | — | 170 000 € | 1 954 |
| juil. 2025 | Maison | Rue St Michel | 77 m² · 4 p. | 335 m² | 152 000 € | 1 974 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Argentière-la-Bessée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Argentière-la-Bessée (maisons 2 454 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puy-Saint-Vincent | 3,7 km | 3 065 (+25 %) | 2 352 | 465 |
| Prix immobilier Freissinières | 6,2 km | 2 004 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Les Vigneaux | 6,5 km | 3 002 (+22 %) | 2 326 | 31 |
| Prix immobilier Champcella | 7,7 km | 2 647 (+8 %) | 1 200 | 18 |
| Prix immobilier Vallouise-Pelvoux | 9,5 km | 3 459 (+41 %) | 2 651 | 199 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Queyrières | 10,8 km | 2 699 (+10 %) | 2 500 | 67 |
| Prix immobilier La Roche-de-Rame | 12,3 km | 3 000 (+22 %) | 2 149 | 34 |
| Prix immobilier Réotier | 13,1 km | 2 865 (+17 %) | 1 276 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Argentière-la-Bessée
- Quel est le prix au m² à L'Argentière-la-Bessée (05120) ?
- Pour une maison, 2 897 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +39,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 952 €/m² (15 ventes), -2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (112 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 755 et 3 338 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Argentière-la-Bessée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Argentière-la-Bessée sur les deux dernières années publiées est de 248 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Argentière-la-Bessée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Argentière-la-Bessée ?
- T2 : 110 000 € en médiane (52 m², 2 091 €/m², 5 ventes). T3 : 124 000 € en médiane (67 m², 1 860 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 270 000 € (85 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 277 900 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de L'Argentière-la-Bessée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Quartz (3 193 €/m²), Chemin des Fonzes (3 098 €/m²), Rue du Granit de Pelvoux (2 400 €/m²). Les plus accessibles : Rue St Antoine (1 513 €/m²), Avenue de la Libération (1 684 €/m²), Rue du Plan d'Ergue (1 831 €/m²).
- L'Argentière-la-Bessée est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 454 contre 2 652 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 975 contre 2 614 €/m²). Autour : Puy-Saint-Vincent 3 065 €/m², Freissinières 2 004 €/m², Les Vigneaux 3 002 €/m², Champcella 2 647 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Argentière-la-Bessée : 29 décembre 2025.
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