Prix immobilier à Saint-Martin-de-Queyrières (05120)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Queyrières, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 114 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Saint-Martin-de-Queyrières en bref
À Saint-Martin-de-Queyrières, une maison se vend en médiane 3 000 €/m², soit 175 000 € pour 89 m² (+17,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 027 €/m² (170 000 € en médiane), -7,4 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Saint-Martin-de-Queyrières se classe 57e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 505 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Queyrières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 407 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 690 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 986 | 8 | 2 500 | 5 |
| 2024 | 2 547 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 000 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-Queyrières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 170 000 € | 59 m² | 2 500 | 5 |
| Appartement T4 | 205 780 € | 80 m² | 2 553 | 5 |
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 47 m² | 2 547 | 5 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 63 m² | 2 922 | 6 |
| Maison 4 pièces | 345 500 € | 100 m² | 3 599 | 5 |
| Maison 5 pièces | 281 000 € | 96 m² | 2 954 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 330 500 € | 165 m² | 2 632 | 3 |
Les rues de Saint-Martin-de-Queyrières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Rochette4 108 €/m²5 ventes · 418 860 € médian
- Rue du Real3 884 €/m²3 ventes · 353 430 € médian
- Route de Sachas2 553 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Route Nationale de Queyrieres2 469 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Queyrieres1 841 €/m²3 ventes · 53 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Château1 702 €/m²3 ventes · 139 335 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Rochette4 108 €/m²5 ventes · 418 860 € médian
- Route Nationale de Queyrieres2 469 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Queyrieres1 841 €/m²3 ventes · 53 400 € médian
- Route de Sachas2 553 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Château1 702 €/m²3 ventes · 139 335 € médian
Les DPE à Saint-Martin-de-Queyrières
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 303 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 682 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-de-QueyrièresDernières ventes à Saint-Martin-de-Queyrières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Nationale De Queyrieres | 50 m² · 2 p. | — | 175 000 € | 3 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Blanche | 132 m² · 4 p. | 1 925 m² | 485 000 € | 3 674 |
| sept. 2025 | Maison | Queyrieres | 20 m² · 1 p. | 85 m² | 60 000 € | 3 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 47 m² · 2 p. | 190 m² | 80 000 € | 1 702 |
| août 2025 | Maison | Prelles | 96 m² · 4 p. | 786 m² | 345 500 € | 3 599 |
| août 2025 | Maison | Rte De Saint Roch | 100 m² · 5 p. | 456 m² | 180 000 € | 1 800 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Andrieux | 41 m² · 2 p. | 90 m² | 130 000 € | 3 171 |
| juin 2025 | Appart. | Che Du Cornu | 80 m² · 4 p. | — | 343 770 € | 4 297 |
| juin 2025 | Maison | Rue Saint Sebastien | 114 m² · 8 p. | 633 m² | 300 000 € | 2 632 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De La Ribiere | 52 m² · 3 p. | 100 m² | 130 000 € | 2 500 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Rochette | 165 m² · 6 p. | 582 m² | 750 000 € | 4 545 |
| mars 2025 | Appart. | Rte De Sachas | 107 m² · 4 p. | — | 273 200 € | 2 553 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Queyrières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Queyrières (maisons 2 699 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Vigneaux | 4,5 km | 3 002 (+11 %) | 2 326 | 31 |
| Prix immobilier Villar-Saint-Pancrace | 5,1 km | 3 631 (+35 %) | 2 472 | 62 |
| Prix immobilier Puy-Saint-André | 5,6 km | 3 232 (+20 %) | 1 014 | 16 |
| Prix immobilier Puy-Saint-Pierre | 6,8 km | 4 137 (+53 %) | 2 364 | 27 |
| Prix immobilier Briançon | 8,7 km | 3 746 (+39 %) | 2 627 | 1 325 |
| Prix immobilier La Roche-de-Rame | 9,6 km | 3 000 (+11 %) | 2 149 | 34 |
| Prix immobilier Puy-Saint-Vincent | 10,0 km | 3 065 (+14 %) | 2 352 | 465 |
| Prix immobilier L'Argentière-la-Bessée | 10,8 km | 2 454 (-9 %) | 1 975 | 112 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Queyrières
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Queyrières (05120) ?
- Pour une maison, 3 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +17,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 027 €/m² (4 ventes), -7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 931 et 3 599 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Queyrières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Queyrières sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Queyrières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-Queyrières ?
- T3 : 170 000 € en médiane (59 m², 2 500 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 345 500 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 281 000 € (96 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-de-Queyrières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Rochette (4 108 €/m²), Rue du Real (3 884 €/m²), Route de Sachas (2 553 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Château (1 702 €/m²).
- Saint-Martin-de-Queyrières est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 699 contre 2 652 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (2 500 contre 2 614 €/m²). Autour : Les Vigneaux 3 002 €/m², Villar-Saint-Pancrace 3 631 €/m², Puy-Saint-André 3 232 €/m², Puy-Saint-Pierre 4 137 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Queyrières : 3 octobre 2025.
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