Prix immobilier à Briançon (05100)
Prix au m² et ventes réelles à Briançon, calculés sur 1 325 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 411 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Briançon en bref
À Briançon, une maison se vend en médiane 4 452 €/m², soit 410 000 € pour 96 m² (+21,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 185 €/m² (152 170 € en médiane), +9,2 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Briançon se classe 15e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 10 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 754 m². Chiffres calculés sur 1 325 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Briançon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 972 | 28 | 2 292 | 247 |
| 2022 | 4 080 | 30 | 2 376 | 283 |
| 2023 | 3 871 | 21 | 2 685 | 209 |
| 2024 | 3 674 | 25 | 2 909 | 215 |
| 2025 | 4 452 | 28 | 3 193 | 239 |
Prix selon le nombre de pièces à Briançon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 81 669 € | 29 m² | 2 964 | 105 |
| Appartement T2 | 114 850 € | 40 m² | 3 039 | 226 |
| Appartement T3 | 176 100 € | 63 m² | 3 034 | 201 |
| Appartement T4 | 237 915 € | 84 m² | 2 835 | 102 |
| Appartement T5 | 297 475 € | 104 m² | 2 769 | 22 |
| Appartement T6 et plus | 240 000 € | 132 m² | 2 427 | 5 |
| Maison 2 pièces | 318 758 € | 50 m² | 5 589 | 4 |
| Maison 3 pièces | 243 500 € | 75 m² | 3 374 | 8 |
| Maison 4 pièces | 400 000 € | 90 m² | 4 508 | 31 |
| Maison 5 pièces | 476 350 € | 130 m² | 3 695 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 497 120 € | 124 m² | 4 500 | 7 |
Les rues de Briançon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (77 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Forville6 119 €/m²3 ventes · 300 221 € médian
- Rue des Beignets5 633 €/m²3 ventes · 450 610 € médian
- Rue du 4eme Rtm4 603 €/m²9 ventes · 192 000 € médian
- Chemin Vieux4 289 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Commanderie3 905 €/m²3 ventes · 265 570 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Roche1 532 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Gr Grande Rue1 593 €/m²18 ventes · 77 175 € médian
- Rue du Temple1 613 €/m²19 ventes · 88 000 € médian
- Avenue du 159eme Ria1 743 €/m²79 ventes · 128 000 € médian
- Rue Mercerie1 898 €/m²16 ventes · 83 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur2 658 €/m²90 ventes · 131 110 € médian
- Route de Grenoble3 190 €/m²89 ventes · 152 000 € médian
- Avenue du 159eme Ria1 743 €/m²79 ventes · 128 000 € médian
- Avenue René Froger2 920 €/m²61 ventes · 88 000 € médian
- Grande Rue1 912 €/m²47 ventes · 87 530 € médian
Les DPE à Briançon
4 329 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 590 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BriançonDernières ventes à Briançon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 75 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Barthelemy Chaix | 45 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 4 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Lautaret | 49 m² · 2 p. | — | 191 700 € | 3 912 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Gap | 61 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 3 525 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du 4Eme Rtm | 39 m² · 2 p. | — | 198 660 € | 5 094 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Morand | 52 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 885 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Provence | 48 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 125 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Lautaret | 28 m² · 2 p. | — | 102 331 € | 3 655 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Adrien Daurelle | 66 m² · 4 p. | — | 126 000 € | 1 909 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Col D Izoard | 138 m² · 5 p. | 2 064 m² | 932 130 € | 6 755 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Maurice Petsche | 132 m² · 5 p. | — | 349 600 € | 2 648 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Puy Saint Pierre | 91 m² · 4 p. | — | 308 750 € | 3 393 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Briançon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Briançon (maisons 3 746 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puy-Saint-Pierre | 3,9 km | 4 137 (+10 %) | 2 364 | 27 |
| Prix immobilier Val-des-Prés | 4,5 km | 3 423 (-9 %) | 2 664 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Chaffrey | 6,0 km | 3 765 (+1 %) | 3 591 | 383 |
| Prix immobilier Villar-Saint-Pancrace | 6,9 km | 3 631 (-3 %) | 2 472 | 62 |
| Prix immobilier Montgenèvre | 7,0 km | 4 574 (+22 %) | 4 259 | 307 |
| Prix immobilier Puy-Saint-André | 7,2 km | 3 232 (-14 %) | 1 014 | 16 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Queyrières | 8,7 km | 2 699 (-28 %) | 2 500 | 67 |
| Prix immobilier La Salle-les-Alpes | 9,4 km | 5 238 (+40 %) | 4 244 | 433 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Briançon
- Quel est le prix au m² à Briançon (05100) ?
- Pour une maison, 4 452 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +21,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 185 €/m² (240 ventes), +9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 325 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 891 et 4 758 €/m².
- Combien coûte une maison à Briançon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Briançon sur les deux dernières années publiées est de 410 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Briançon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Briançon ?
- T2 : 114 850 € en médiane (40 m², 3 039 €/m², 226 ventes). T3 : 176 100 € en médiane (63 m², 3 034 €/m², 201 ventes). Maison 4 pièces : 400 000 € (90 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 476 350 € (130 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Briançon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Forville (6 119 €/m²), Rue des Beignets (5 633 €/m²), Rue du 4eme Rtm (4 603 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Roche (1 532 €/m²), Gr Grande Rue (1 593 €/m²), Rue du Temple (1 613 €/m²).
- Briançon est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (3 746 contre 2 652 €/m²), les appartements au même niveau que (2 627 contre 2 614 €/m²). Autour : Puy-Saint-Pierre 4 137 €/m², Val-des-Prés 3 423 €/m², Saint-Chaffrey 3 765 €/m², Villar-Saint-Pancrace 3 631 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Briançon : 22 décembre 2025.
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