Prix immobilier à Saint-Chaffrey (05330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Chaffrey, calculés sur 383 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 494 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Chaffrey en bref
À Saint-Chaffrey, une maison se vend en médiane 3 600 €/m², soit 399 800 € pour 96 m² (-23,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 027 €/m² (133 425 € en médiane), +13,2 % sur un an. Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Saint-Chaffrey se classe 13e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 13 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 644 m². Chiffres calculés sur 383 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Chaffrey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 637 | 14 | 3 224 | 65 |
| 2022 | 3 118 | 13 | 3 596 | 79 |
| 2023 | 5 655 | 6 | 3 635 | 60 |
| 2024 | 4 707 | 7 | 3 557 | 62 |
| 2025 | 3 600 | 15 | 4 027 | 62 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Chaffrey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 99 750 € | 28 m² | 3 337 | 64 |
| Appartement T2 | 135 000 € | 36 m² | 3 919 | 70 |
| Appartement T3 | 235 000 € | 45 m² | 4 364 | 31 |
| Appartement T4 | 405 000 € | 60 m² | 6 446 | 11 |
| Appartement T5 | 470 000 € | 100 m² | 3 796 | 5 |
| Appartement T6 et plus | 1 100 000 € | 230 m² | 4 783 | 3 |
| Maison 2 pièces | 329 948 € | 59 m² | 4 263 | 4 |
| Maison 3 pièces | 313 550 € | 72 m² | 4 236 | 4 |
| Maison 4 pièces | 400 000 € | 84 m² | 4 762 | 3 |
| Maison 5 pièces | 555 595 € | 122 m² | 5 287 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 399 600 € | 135 m² | 3 330 | 7 |
Les rues de Saint-Chaffrey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Peyrons7 381 €/m²3 ventes · 650 000 € médian
- Chemin des Carines6 995 €/m²8 ventes · 452 500 € médian
- Rue du Beal du Ton6 310 €/m²3 ventes · 590 000 € médian
- l'Envers6 228 €/m²4 ventes · 223 988 € médian
- Impasse de la Guisane6 004 €/m²4 ventes · 622 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Petite Boucle2 443 €/m²7 ventes · 51 305 € médian
- Impasse du Verdarel2 500 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Route du Pont Levis2 511 €/m²6 ventes · 152 025 € médian
- Tra des Frenes2 660 €/m²3 ventes · 223 000 € médian
- Tra de l'Ange Gardien2 982 €/m²8 ventes · 202 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Eyrette3 141 €/m²119 ventes · 106 400 € médian
- Route des Queyrets3 498 €/m²42 ventes · 115 370 € médian
- Rue du Centre4 644 €/m²29 ventes · 160 745 € médian
- Route du Granon3 566 €/m²28 ventes · 122 420 € médian
- Chemin des Pananches5 424 €/m²12 ventes · 288 750 € médian
Les DPE à Saint-Chaffrey
996 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 308 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 605 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ChaffreyDernières ventes à Saint-Chaffrey
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Saint Bernard | 12 m² · 1 p. | — | 33 930 € | 2 828 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Eyrette | 34 m² · 2 p. | — | 166 790 € | 4 906 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Eyrette | 57 m² · 2 p. | — | 235 000 € | 4 123 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Granon | 48 m² · 2 p. | — | 210 000 € | 4 375 |
| déc. 2025 | Appart. | L Envers | 29 m² · 2 p. | — | 226 285 € | 7 803 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Villette | 100 m² · 6 p. | 241 m² | 360 000 € | 3 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Carines | 92 m² · 5 p. | — | 629 900 € | 6 847 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Ecole | 49 m² · 3 p. | — | 480 000 € | 9 796 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Queyrets | 79 m² · 3 p. | — | 275 000 € | 3 481 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Saint Bernard | 28 m² · 1 p. | — | 133 850 € | 4 780 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Queyrets | 20 m² · 1 p. | — | 70 300 € | 3 515 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Eyrette | 35 m² · 1 p. | — | 143 350 € | 4 096 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Chaffrey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Chaffrey (maisons 3 765 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Salle-les-Alpes | 3,4 km | 5 238 (+39 %) | 4 244 | 433 |
| Prix immobilier Puy-Saint-Pierre | 4,5 km | 4 137 (+10 %) | 2 364 | 27 |
| Prix immobilier Val-des-Prés | 4,6 km | 3 423 (-9 %) | 2 664 | 40 |
| Prix immobilier Briançon | 6,0 km | 3 746 (-1 %) | 2 627 | 1 325 |
| Prix immobilier Puy-Saint-André | 6,3 km | 3 232 (-14 %) | 1 014 | 16 |
| Prix immobilier Montgenèvre | 9,7 km | 4 574 (+21 %) | 4 259 | 307 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Queyrières | 11,1 km | 2 699 (-28 %) | 2 500 | 67 |
| Prix immobilier Villar-Saint-Pancrace | 11,7 km | 3 631 (-4 %) | 2 472 | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Chaffrey
- Quel est le prix au m² à Saint-Chaffrey (05330) ?
- Pour une maison, 3 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -23,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 027 €/m² (62 ventes), +13,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (383 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 613 et 5 083 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Chaffrey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Chaffrey sur les deux dernières années publiées est de 399 800 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Chaffrey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Chaffrey ?
- T2 : 135 000 € en médiane (36 m², 3 919 €/m², 70 ventes). T3 : 235 000 € en médiane (45 m², 4 364 €/m², 31 ventes). Maison 4 pièces : 400 000 € (84 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 555 595 € (122 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Chaffrey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Peyrons (7 381 €/m²), Chemin des Carines (6 995 €/m²), Rue du Beal du Ton (6 310 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Petite Boucle (2 443 €/m²), Impasse du Verdarel (2 500 €/m²), Route du Pont Levis (2 511 €/m²).
- Saint-Chaffrey est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (3 765 contre 2 652 €/m²), les appartements 37 % plus chers que (3 591 contre 2 614 €/m²). Autour : La Salle-les-Alpes 5 238 €/m², Puy-Saint-Pierre 4 137 €/m², Val-des-Prés 3 423 €/m², Briançon 3 746 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Chaffrey : 16 décembre 2025.
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