Prix immobilier à La Roche-de-Rame (05310)
Prix au m² et ventes réelles à La Roche-de-Rame, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 904 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
La Roche-de-Rame en bref
À La Roche-de-Rame, une maison se vend en médiane 3 073 €/m², soit 374 775 € pour 95 m² (+4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 639 €/m² (152 500 € en médiane), -33,6 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : La Roche-de-Rame se classe 44e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 673 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Roche-de-Rame
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 285 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 073 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Roche-de-Rame
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 45 m² | 1 333 | 3 |
| Maison 4 pièces | 425 000 € | 130 m² | 3 385 | 7 |
| Maison 5 pièces | 389 550 € | 130 m² | 2 993 | 7 |
Les rues de La Roche-de-Rame : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de l'Allezabre3 385 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- Clot du Batheoud3 154 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- La Fare3 007 €/m²3 ventes · 325 230 € médian
- Le Batheoud2 371 €/m²4 ventes · 247 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Batheoud2 371 €/m²4 ventes · 247 500 € médian
- Chemin de l'Allezabre3 385 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- Clot du Batheoud3 154 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- La Fare3 007 €/m²3 ventes · 325 230 € médian
Les DPE à La Roche-de-Rame
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 398 kWh/m² · G 669 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Roche-de-RameDernières ventes à La Roche-de-Rame
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Le Batheoud | 61 m² · 3 p. | 307 m² | 100 000 € | 1 639 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Cours | 147 m² · 4 p. | 960 m² | 393 900 € | 2 680 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Sagnes | 123 m² · 3 p. | 964 m² | 360 000 € | 2 927 |
| sept. 2025 | Maison | Champ Perussier | 140 m² · 5 p. | 585 m² | 389 550 € | 2 783 |
| sept. 2025 | Maison | Les Bonnaffes | 94 m² · 4 p. | 330 m² | 339 695 € | 3 614 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Grandes Pierres | 72 m² · 5 p. | 712 m² | 240 000 € | 3 333 |
| mai 2025 | Maison | Clot Du Batheoud | 120 m² · 4 p. | 936 m² | 445 100 € | 3 709 |
| mai 2025 | Maison | Le Batheoud | 120 m² · 5 p. | 194 m² | 50 000 € | 417 |
| avr. 2025 | Maison | Che De L Allezabre | 130 m² · 4 p. | 704 m² | 440 000 € | 3 385 |
| mars 2025 | Maison | Clot Du Batheoud | 130 m² · 5 p. | 557 m² | 410 000 € | 3 154 |
| févr. 2025 | Maison | Che De L Allezabre | 137 m² · 5 p. | 3 512 m² | 410 000 € | 2 993 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte Du Batheoud | 83 m² · 4 p. | 183 m² | 205 000 € | 2 470 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Roche-de-Rame
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Roche-de-Rame (maisons 3 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Crépin | 3,4 km | 2 537 (-15 %) | 1 659 | 50 |
| Prix immobilier Eygliers | 7,4 km | 2 795 (-7 %) | 2 744 | 49 |
| Prix immobilier Arvieux | 7,7 km | 3 362 (+12 %) | 2 060 | 48 |
| Prix immobilier Champcella | 8,5 km | 2 647 (-12 %) | 1 200 | 18 |
| Prix immobilier Villar-Saint-Pancrace | 9,4 km | 3 631 (+21 %) | 2 472 | 62 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Queyrières | 9,6 km | 2 699 (-10 %) | 2 500 | 67 |
| Prix immobilier Réotier | 10,4 km | 2 865 (-4 %) | 1 276 | 18 |
| Prix immobilier Les Vigneaux | 10,5 km | 3 002 (0 %) | 2 326 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Roche-de-Rame
- Quel est le prix au m² à La Roche-de-Rame (05310) ?
- Pour une maison, 3 073 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +4,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 639 €/m² (1 ventes), -33,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 680 et 3 385 €/m².
- Combien coûte une maison à La Roche-de-Rame ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Roche-de-Rame sur les deux dernières années publiées est de 374 775 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Roche-de-Rame ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Roche-de-Rame ?
- Maison 4 pièces : 425 000 € (130 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 389 550 € (130 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Roche-de-Rame ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de l'Allezabre (3 385 €/m²), Clot du Batheoud (3 154 €/m²), La Fare (3 007 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Roche-de-Rame est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (3 000 contre 2 652 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (2 149 contre 2 614 €/m²). Autour : Saint-Crépin 2 537 €/m², Eygliers 2 795 €/m², Arvieux 3 362 €/m², Champcella 2 647 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Roche-de-Rame : 20 octobre 2025.
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