Prix immobilier à Saint-Crépin (05600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Crépin, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 718 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Saint-Crépin en bref
À Saint-Crépin, une maison se vend en médiane 3 289 €/m², soit 256 620 € pour 78 m² (+10,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 180 €/m² (120 000 € en médiane), +76,8 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Saint-Crépin se classe 68e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 668 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Crépin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 756 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 514 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 688 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 969 | 10 | — | — |
| 2025 | 3 289 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Crépin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 137 690 € | 64 m² | 2 210 | 4 |
| Maison 3 pièces | 169 538 € | 70 m² | 2 649 | 3 |
| Maison 4 pièces | 249 970 € | 98 m² | 3 026 | 8 |
| Maison 5 pièces | 259 810 € | 112 m² | 2 555 | 6 |
Les rues de Saint-Crépin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de l'Aerodrome3 820 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Route du Serre des Hodouls2 514 €/m²3 ventes · 372 000 € médian
- Rue de l'Archeveche1 749 €/m²6 ventes · 137 690 € médian
- Le Village1 652 €/m²5 ventes · 54 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de l'Aerodrome3 820 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Rue de l'Archeveche1 749 €/m²6 ventes · 137 690 € médian
- Le Village1 652 €/m²5 ventes · 54 000 € médian
- Route du Serre des Hodouls2 514 €/m²3 ventes · 372 000 € médian
Les DPE à Saint-Crépin
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 318 kWh/m² · F 438 kWh/m² · G 627 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-CrépinDernières ventes à Saint-Crépin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Larais | 70 m² · 3 p. | — | 231 000 € | 3 300 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Archeveche | 56 m² · 2 p. | 123 m² | 143 340 € | 2 560 |
| oct. 2025 | Maison | Larais | 98 m² · 5 p. | — | 274 600 € | 2 802 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De L Aerodrome | 69 m² · 5 p. | 2 390 m² | 256 620 € | 3 719 |
| juil. 2025 | Appart. | Che De La Bourgea | 110 m² · 2 p. | — | 239 800 € | 2 180 |
| juin 2025 | Maison | Rte De L Aerodrome | 57 m² · 4 p. | 2 755 m² | 187 500 € | 3 289 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte Des Preyts | 60 m² · 4 p. | — | 48 000 € | 800 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Bas Villaron | 137 m² · 4 p. | 2 158 m² | 335 000 € | 2 445 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Droite | 50 m² · 2 p. | 51 m² | 48 000 € | 960 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De La Draye | 75 m² · 4 p. | 1 187 m² | 342 650 € | 4 569 |
| nov. 2024 | Maison | Le Coulet | 26 m² · 1 p. | 26 m² | 29 400 € | 1 131 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Mas | 96 m² · 6 p. | 602 m² | 368 500 € | 3 839 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Crépin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Crépin (maisons 2 537 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Roche-de-Rame | 3,4 km | 3 000 (+18 %) | 2 149 | 34 |
| Prix immobilier Eygliers | 4,2 km | 2 795 (+10 %) | 2 744 | 49 |
| Prix immobilier Arvieux | 8,1 km | 3 362 (+33 %) | 2 060 | 48 |
| Prix immobilier Champcella | 8,4 km | 2 647 (+4 %) | 1 200 | 18 |
| Prix immobilier Réotier | 8,4 km | 2 865 (+13 %) | 1 276 | 18 |
| Prix immobilier Guillestre | 9,2 km | 2 699 (+6 %) | 2 378 | 219 |
| Prix immobilier Saint-Clément-sur-Durance | 10,1 km | 2 373 (-6 %) | 2 491 | 23 |
| Prix immobilier Risoul | 11,8 km | 3 929 (+55 %) | 3 686 | 584 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Crépin
- Quel est le prix au m² à Saint-Crépin (05600) ?
- Pour une maison, 3 289 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +10,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 180 €/m² (1 ventes), +76,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 651 et 3 289 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Crépin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Crépin sur les deux dernières années publiées est de 256 620 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Crépin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Crépin ?
- Maison 4 pièces : 249 970 € (98 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 259 810 € (112 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Crépin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de l'Aerodrome (3 820 €/m²), Route du Serre des Hodouls (2 514 €/m²), Rue de l'Archeveche (1 749 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Crépin est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 537 contre 2 652 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 659 contre 2 614 €/m²). Autour : La Roche-de-Rame 3 000 €/m², Eygliers 2 795 €/m², Arvieux 3 362 €/m², Champcella 2 647 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Crépin : 25 novembre 2025.
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