Prix immobilier à Saint-André-d'Embrun (05200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André-d'Embrun, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 705 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-André-d'Embrun en bref
À Saint-André-d'Embrun, une maison se vend en médiane 3 809 €/m², soit 210 000 € pour 76 m² (+53,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 387 €/m² (41 136 € en médiane). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Saint-André-d'Embrun se classe 70e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 526 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André-d'Embrun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 634 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 592 | 6 | — | — |
| 2023 | 2 500 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 483 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André-d'Embrun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 109 500 € | 38 m² | 3 900 | 4 |
| Maison 3 pièces | 236 288 € | 68 m² | 3 779 | 6 |
| Maison 4 pièces | 246 410 € | 115 m² | 2 482 | 4 |
Les DPE à Saint-André-d'Embrun
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 314 kWh/m² · F 412 kWh/m² · G 610 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Clot Ollivier | 70 m² · 3 p. | 2 819 m² | 310 000 € | 4 429 |
| oct. 2025 | Maison | Les Celliers | 18 m² | 128 m² | 168 000 € | 9 333 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Vignes | 91 m² · 5 p. | 172 m² | 210 900 € | 2 318 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Vignes | 44 m² · 3 p. | 1 091 m² | 140 300 € | 3 189 |
| nov. 2024 | Maison | Tra Du Chabret | 120 m² · 4 p. | 695 m² | 298 000 € | 2 483 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Clozards | 100 m² · 3 p. | 1 442 m² | 82 000 € | 820 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Pensions | 110 m² · 4 p. | 723 m² | 272 820 € | 2 480 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Mille Hommes | 280 m² · 9 p. | 5 030 m² | 210 000 € | 750 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Pre Saint Andre | 65 m² · 3 p. | — | 284 000 € | 4 369 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Pre Saint Andre | 64 m² · 3 p. | — | 283 500 € | 4 430 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Pressoir | 24 m² | 34 m² | 28 000 € | 1 167 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Celliers | 22 m² · 2 p. | 72 m² | 96 800 € | 4 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André-d'Embrun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André-d'Embrun (maisons 2 492 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Risoul | 4,5 km | 3 929 (+58 %) | 3 686 | 584 |
| Prix immobilier Saint-Clément-sur-Durance | 6,6 km | 2 373 (-5 %) | 2 491 | 23 |
| Prix immobilier Crévoux | 7,9 km | 2 722 (+9 %) | 2 853 | 19 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 8,1 km | 3 693 (+48 %) | 2 955 | 36 |
| Prix immobilier Embrun | 8,4 km | 3 490 (+40 %) | 3 021 | 723 |
| Prix immobilier Châteauroux-les-Alpes | 9,2 km | 3 560 (+43 %) | 2 292 | 51 |
| Prix immobilier Réotier | 9,6 km | 2 865 (+15 %) | 1 276 | 18 |
| Prix immobilier Vars | 11,3 km | 4 387 (+76 %) | 3 554 | 657 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André-d'Embrun
- Quel est le prix au m² à Saint-André-d'Embrun (05200) ?
- Pour une maison, 3 809 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +53,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 746 et 3 996 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André-d'Embrun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André-d'Embrun sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André-d'Embrun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André-d'Embrun ?
- Maison 4 pièces : 246 410 € (115 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-André-d'Embrun est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 492 contre 2 652 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 387 contre 2 614 €/m²). Autour : Risoul 3 929 €/m², Saint-Clément-sur-Durance 2 373 €/m², Crévoux 2 722 €/m², Saint-Sauveur 3 693 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André-d'Embrun : 31 décembre 2025.
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