Prix immobilier à Abriès-Ristolas (05460)
Prix au m² et ventes réelles à Abriès-Ristolas, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 374 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Abriès-Ristolas en bref
À Abriès-Ristolas, une maison se vend en médiane 3 144 €/m², soit 237 500 € pour 95 m² (+27,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 276 €/m² (104 490 € en médiane), +26,5 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Abriès-Ristolas se classe 73e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 16 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 544 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Abriès-Ristolas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 1 872 | 19 |
| 2022 | 1 429 | 5 | 2 571 | 14 |
| 2023 | — | — | 2 601 | 18 |
| 2024 | — | — | 2 589 | 20 |
| 2025 | 3 144 | 5 | 3 276 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Abriès-Ristolas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 70 000 € | 38 m² | 1 579 | 7 |
| Appartement T2 | 100 000 € | 36 m² | 2 914 | 26 |
| Appartement T3 | 105 000 € | 44 m² | 2 838 | 11 |
| Appartement T4 | 152 904 € | 60 m² | 2 884 | 7 |
| Maison 3 pièces | 230 000 € | 68 m² | 3 144 | 3 |
| Maison 4 pièces | 163 000 € | 76 m² | 2 470 | 3 |
Les rues de Abriès-Ristolas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de L'hoche3 224 €/m²4 ventes · 114 495 € médian
- Place du Glacis3 068 €/m²24 ventes · 125 680 € médian
- l'Hoche2 861 €/m²6 ventes · 97 125 € médian
- La Garcine2 857 €/m²7 ventes · 143 240 € médian
- Le Pelvas1 900 €/m²7 ventes · 56 667 € médian
Les plus accessibles
- Le Roux1 216 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Le Chef Lieu1 476 €/m²4 ventes · 143 975 € médian
- Le Bourg1 589 €/m²5 ventes · 66 500 € médian
- Rue du Sacre Coeur1 842 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- l'Adroit D'abries1 846 €/m²15 ventes · 72 500 € médian
Les plus de ventes
- Place du Glacis3 068 €/m²24 ventes · 125 680 € médian
- l'Adroit D'abries1 846 €/m²15 ventes · 72 500 € médian
- La Garcine2 857 €/m²7 ventes · 143 240 € médian
- Le Pelvas1 900 €/m²7 ventes · 56 667 € médian
- l'Hoche2 861 €/m²6 ventes · 97 125 € médian
Les DPE à Abriès-Ristolas
172 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 169 kWh/m² · D 228 kWh/m² · E 311 kWh/m² · F 417 kWh/m² · G 665 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Abriès-RistolasDernières ventes à Abriès-Ristolas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Douane | 68 m² · 3 p. | 340 m² | 230 000 € | 3 382 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Chabrieres | 58 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 724 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Centrale | 41 m² · 2 p. | — | 138 000 € | 3 366 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De L'Hoche | 37 m² · 3 p. | — | 134 000 € | 3 622 |
| nov. 2025 | Maison | Che De L'Hoche | 93 m² · 5 p. | 530 m² | 295 000 € | 3 172 |
| nov. 2025 | Appart. | Le Pelvas | 42 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 381 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De L'Hoche | 29 m² · 3 p. | — | 94 990 € | 3 276 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl Du Glacis | 36 m² · 2 p. | — | 135 030 € | 3 751 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl Du Glacis | 36 m² · 2 p. | — | 124 160 € | 3 449 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Bluette | 135 m² · 7 p. | 1 533 m² | 220 000 € | 1 630 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Genebrier | 125 m² · 3 p. | 579 m² | 393 000 € | 3 144 |
| mai 2025 | Appart. | Pl Du Glacis | 36 m² · 2 p. | — | 118 000 € | 3 278 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Abriès-Ristolas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Abriès-Ristolas (maisons 2 470 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aiguilles | 7,6 km | 1 948 (-21 %) | 1 547 | 106 |
| Prix immobilier Molines-en-Queyras | 8,8 km | 2 384 (-3 %) | 2 438 | 84 |
| Prix immobilier Saint-Véran | 11,6 km | 3 789 (+53 %) | 2 685 | 35 |
| Prix immobilier Château-Ville-Vieille | 12,8 km | 1 850 (-25 %) | 1 526 | 33 |
| Prix immobilier Cervières | 18,3 km | 1 916 (-22 %) | 1 648 | 17 |
| Prix immobilier Ceillac | 18,4 km | 3 449 (+40 %) | 3 065 | 53 |
| Prix immobilier Arvieux | 20,1 km | 3 362 (+36 %) | 2 060 | 48 |
| Prix immobilier Guillestre | 25,0 km | 2 699 (+9 %) | 2 378 | 219 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Abriès-Ristolas
- Quel est le prix au m² à Abriès-Ristolas (05460) ?
- Pour une maison, 3 144 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +27,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 276 €/m² (13 ventes), +26,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 484 et 3 143 €/m².
- Combien coûte une maison à Abriès-Ristolas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Abriès-Ristolas sur les deux dernières années publiées est de 237 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Abriès-Ristolas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Abriès-Ristolas ?
- T2 : 100 000 € en médiane (36 m², 2 914 €/m², 26 ventes). T3 : 105 000 € en médiane (44 m², 2 838 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 163 000 € (76 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Abriès-Ristolas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de L'hoche (3 224 €/m²), Place du Glacis (3 068 €/m²), l'Hoche (2 861 €/m²). Les plus accessibles : Le Roux (1 216 €/m²), Le Chef Lieu (1 476 €/m²), Le Bourg (1 589 €/m²).
- Abriès-Ristolas est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 470 contre 2 652 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 384 contre 2 614 €/m²). Autour : Aiguilles 1 948 €/m², Molines-en-Queyras 2 384 €/m², Saint-Véran 3 789 €/m², Château-Ville-Vieille 1 850 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Abriès-Ristolas : 30 décembre 2025.
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