Prix immobilier à Réallon (05160)
Prix au m² et ventes réelles à Réallon, calculés sur 101 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 242 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Réallon en bref
À Réallon, une maison se vend en médiane 4 789 €/m², soit 238 000 € pour 62 m² (+99,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 462 €/m² (83 800 € en médiane), -17,6 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Réallon se classe 63e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 22 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 355 m². Chiffres calculés sur 101 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Réallon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 790 | 6 | 2 130 | 22 |
| 2022 | 4 567 | 6 | 2 413 | 22 |
| 2023 | — | — | 2 723 | 16 |
| 2024 | 2 397 | 6 | 2 989 | 10 |
| 2025 | — | — | 2 462 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Réallon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 64 000 € | 26 m² | 2 462 | 13 |
| Appartement T2 | 100 442 € | 34 m² | 2 864 | 12 |
| Appartement T3 | 116 518 € | 36 m² | 2 809 | 8 |
| Maison 4 pièces | 239 650 € | 78 m² | 3 215 | 4 |
Les rues de Réallon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Dra des Oucanes2 986 €/m²14 ventes · 110 500 € médian
- Charriere Gde Pra Goudin2 463 €/m²25 ventes · 71 250 € médian
- Charrirette des Aurans2 381 €/m²18 ventes · 59 768 € médian
- Pra Prunier2 355 €/m²8 ventes · 63 270 € médian
- Sus Maison2 329 €/m²3 ventes · 81 500 € médian
Les plus accessibles
- Pra Goudin2 129 €/m²18 ventes · 78 380 € médian
- Charriere de la Combe2 143 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
Les plus de ventes
- Charriere Gde Pra Goudin2 463 €/m²25 ventes · 71 250 € médian
- Pra Goudin2 129 €/m²18 ventes · 78 380 € médian
- Charrirette des Aurans2 381 €/m²18 ventes · 59 768 € médian
- Dra des Oucanes2 986 €/m²14 ventes · 110 500 € médian
- Pra Prunier2 355 €/m²8 ventes · 63 270 € médian
Les DPE à Réallon
154 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 176 kWh/m² · D 241 kWh/m² · E 316 kWh/m² · F 451 kWh/m² · G 799 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Charriere Gde Pra Goudin | 29 m² · 2 p. | — | 83 800 € | 2 890 |
| oct. 2025 | Maison | Pra Prunier | 90 m² · 5 p. | 148 576 m² | 431 000 € | 4 789 |
| sept. 2025 | Appart. | Charriere Gde Pra Goudin | 28 m² · 2 p. | — | 68 955 € | 2 463 |
| juin 2025 | Appart. | Charrirette Des Aurans | 19 m² · 1 p. | — | 30 425 € | 1 601 |
| juin 2025 | Appart. | Charriere Gde Pra Goudin | 28 m² · 2 p. | — | 61 640 € | 2 201 |
| mai 2025 | Appart. | Dra Des Oucanes | 37 m² · 2 p. | — | 159 990 € | 4 324 |
| avr. 2025 | Appart. | Charrirette Des Aurans | 26 m² · 1 p. | — | 56 000 € | 2 154 |
| mars 2025 | Appart. | Charrirette Des Aurans | 26 m² · 1 p. | — | 64 000 € | 2 462 |
| févr. 2025 | Appart. | Dra Des Oucanes | 38 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 3 026 |
| févr. 2025 | Appart. | Charrirette Des Aurans | 25 m² · 1 p. | — | 59 535 € | 2 381 |
| déc. 2024 | Appart. | Charriere Gde Pra Goudin | 49 m² · 4 p. | — | 142 540 € | 2 909 |
| déc. 2024 | Appart. | Charriere Gde Pra Goudin | 33 m² · 3 p. | — | 81 490 € | 2 469 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Réallon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Réallon (maisons 2 666 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Apollinaire | 6,5 km | 4 385 (+64 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Puy-Saint-Eusèbe | 6,8 km | 4 788 (+80 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Orcières | 7,7 km | 3 067 (+15 %) | 2 330 | 598 |
| Prix immobilier Prunières | 8,0 km | 3 947 (+48 %) | 2 676 | 36 |
| Prix immobilier Puy-Sanières | 8,8 km | 4 343 (+63 %) | 3 306 | 16 |
| Prix immobilier Chorges | 9,7 km | 3 200 (+20 %) | 2 769 | 169 |
| Prix immobilier Embrun | 9,8 km | 3 490 (+31 %) | 3 021 | 723 |
| Prix immobilier Savines-le-Lac | 9,9 km | 3 687 (+38 %) | 3 232 | 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Réallon
- Quel est le prix au m² à Réallon (05160) ?
- Pour une maison, 4 789 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +99,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 462 €/m² (9 ventes), -17,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (101 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 914 et 4 522 €/m².
- Combien coûte une maison à Réallon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Réallon sur les deux dernières années publiées est de 238 000 €, pour une surface médiane de 62 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Réallon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Réallon ?
- T2 : 100 442 € en médiane (34 m², 2 864 €/m², 12 ventes). T3 : 116 518 € en médiane (36 m², 2 809 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 239 650 € (78 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Réallon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Dra des Oucanes (2 986 €/m²), Charriere Gde Pra Goudin (2 463 €/m²), Charrirette des Aurans (2 381 €/m²). Les plus accessibles : Pra Goudin (2 129 €/m²), Charriere de la Combe (2 143 €/m²).
- Réallon est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 666 contre 2 652 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (2 413 contre 2 614 €/m²). Autour : Saint-Apollinaire 4 385 €/m², Puy-Saint-Eusèbe 4 788 €/m², Orcières 3 067 €/m², Prunières 3 947 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Réallon : 30 octobre 2025.
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