Prix immobilier à Gorbio (06500)
Prix au m² et ventes réelles à Gorbio, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 609 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Gorbio en bref
À Gorbio, une maison se vend en médiane 5 347 €/m², soit 530 000 € pour 72 m² (+4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 800 €/m² (236 075 € en médiane), -5 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Gorbio se classe 44e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 40 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 870 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gorbio
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 4 590 | 15 |
| 2022 | 4 140 | 7 | 4 832 | 14 |
| 2023 | 4 027 | 8 | 5 543 | 6 |
| 2024 | — | — | 5 054 | 10 |
| 2025 | 5 347 | 8 | 4 800 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Gorbio
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 139 000 € | 28 m² | 4 867 | 7 |
| Appartement T2 | 238 038 € | 47 m² | 5 101 | 10 |
| Appartement T3 | 335 000 € | 63 m² | 5 030 | 9 |
| Appartement T4 | 200 000 € | 68 m² | 3 333 | 3 |
| Maison 3 pièces | 446 950 € | 60 m² | 5 435 | 10 |
| Maison 4 pièces | 488 475 € | 126 m² | 3 870 | 4 |
Les rues de Gorbio : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Sanatorium5 032 €/m²19 ventes · 223 000 € médian
- Route de Menton4 895 €/m²36 ventes · 289 425 € médian
- Avenue Gen de Gaulle4 237 €/m²7 ventes · 270 000 € médian
- Rue Gambetta3 684 €/m²6 ventes · 238 700 € médian
- Rue Barbacana2 241 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Menton4 895 €/m²36 ventes · 289 425 € médian
- Route du Sanatorium5 032 €/m²19 ventes · 223 000 € médian
- Avenue Gen de Gaulle4 237 €/m²7 ventes · 270 000 € médian
- Rue Gambetta3 684 €/m²6 ventes · 238 700 € médian
- Rue Barbacana2 241 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Gorbio
198 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Gen De Gaulle | 90 m² · 3 p. | 2 220 m² | 640 000 € | 7 111 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Menton | 33 m² · 2 p. | — | 236 075 € | 7 154 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Menton | 25 m² · 1 p. | — | 120 000 € | 4 800 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Menton | 123 m² · 5 p. | 1 920 m² | 705 000 € | 5 732 |
| oct. 2025 | Maison | Saint Sauveur | 101 m² · 3 p. | 1 500 m² | 575 000 € | 5 693 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Menton | 34 m² · 1 p. | — | 120 000 € | 3 529 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Menton | 71 m² · 3 p. | — | 315 000 € | 4 437 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Menton | 28 m² · 1 p. | — | 191 780 € | 6 849 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Gambetta | 57 m² · 4 p. | — | 190 000 € | 3 333 |
| août 2025 | Maison | Av De Verdun | 40 m² · 3 p. | 45 m² | 200 000 € | 5 000 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Menton | 66 m² · 3 p. | — | 332 000 € | 5 030 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Menton | 123 m² · 5 p. | 1 920 m² | 530 000 € | 4 309 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gorbio
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gorbio (maisons 4 557 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Agnès | 2,2 km | 4 500 (-1 %) | 3 857 | 65 |
| Prix immobilier Roquebrune-Cap-Martin | 2,7 km | 8 587 (+88 %) | 5 806 | 2 362 |
| Prix immobilier Peille | 3,7 km | 3 798 (-17 %) | 2 806 | 102 |
| Prix immobilier Menton | 4,2 km | 5 884 (+29 %) | 4 708 | 4 926 |
| Prix immobilier Beausoleil | 4,9 km | 8 971 (+97 %) | 6 620 | 1 361 |
| Prix immobilier Castillon | 5,7 km | 3 496 (-23 %) | 3 292 | 32 |
| Prix immobilier Castellar | 5,7 km | 5 913 (+30 %) | 3 284 | 58 |
| Prix immobilier La Turbie | 6,1 km | 7 296 (+60 %) | 4 968 | 218 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gorbio
- Quel est le prix au m² à Gorbio (06500) ?
- Pour une maison, 5 347 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +4,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 800 €/m² (13 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 413 et 5 650 €/m².
- Combien coûte une maison à Gorbio ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gorbio sur les deux dernières années publiées est de 530 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gorbio ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gorbio ?
- T2 : 238 038 € en médiane (47 m², 5 101 €/m², 10 ventes). T3 : 335 000 € en médiane (63 m², 5 030 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 488 475 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gorbio ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Sanatorium (5 032 €/m²), Route de Menton (4 895 €/m²), Avenue Gen de Gaulle (4 237 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gorbio est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (4 557 contre 5 077 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (4 860 contre 4 571 €/m²). Autour : Sainte-Agnès 4 500 €/m², Roquebrune-Cap-Martin 8 587 €/m², Peille 3 798 €/m², Menton 5 884 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gorbio : 4 décembre 2025.
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