Prix immobilier à Roquebrune-Cap-Martin (06190)
Prix au m² et ventes réelles à Roquebrune-Cap-Martin, calculés sur 2 362 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 037 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Roquebrune-Cap-Martin en bref
À Roquebrune-Cap-Martin, une maison se vend en médiane 8 289 €/m², soit 950 000 € pour 114 m² (-4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 176 €/m² (275 002 € en médiane), +1,3 % sur un an. Les maisons y sont 69 % plus chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Roquebrune-Cap-Martin se classe 7e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 7 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 836 m². Chiffres calculés sur 2 362 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roquebrune-Cap-Martin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 476 | 43 | 5 480 | 451 |
| 2022 | 8 970 | 33 | 5 604 | 494 |
| 2023 | 8 750 | 35 | 5 824 | 421 |
| 2024 | 8 659 | 28 | 6 094 | 375 |
| 2025 | 8 289 | 31 | 6 176 | 451 |
Prix selon le nombre de pièces à Roquebrune-Cap-Martin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 170 000 € | 30 m² | 5 925 | 392 |
| Appartement T2 | 280 000 € | 47 m² | 6 000 | 465 |
| Appartement T3 | 399 000 € | 68 m² | 6 132 | 295 |
| Appartement T4 | 577 875 € | 90 m² | 6 112 | 74 |
| Appartement T5 | 959 000 € | 117 m² | 7 468 | 17 |
| Appartement T6 et plus | 1 466 250 € | 208 m² | 7 277 | 4 |
| Maison 2 pièces | 270 000 € | 50 m² | 5 571 | 11 |
| Maison 3 pièces | 630 000 € | 76 m² | 8 061 | 20 |
| Maison 4 pièces | 1 060 000 € | 103 m² | 8 867 | 21 |
| Maison 5 pièces | 850 200 € | 124 m² | 7 145 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 2 400 000 € | 186 m² | 15 129 | 23 |
Les rues de Roquebrune-Cap-Martin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (87 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Princesse Grace14 655 €/m²7 ventes · 850 000 € médian
- Avenue Marie Henriette14 542 €/m²11 ventes · 1 750 000 € médian
- Route de la Vigie14 338 €/m²9 ventes · 1 387 525 € médian
- Avenue le Corbusier13 459 €/m²3 ventes · 821 000 € médian
- Route de la Torraca11 707 €/m²5 ventes · 1 500 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Honore Augier3 333 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Albini3 767 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
- Rue Soubre Casa4 093 €/m²4 ventes · 161 250 € médian
- Rue Moncollet4 162 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
- Impasse de Provence4 259 €/m²13 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Antoine Peglion5 493 €/m²186 ventes · 255 000 € médian
- Promenade Robert Schuman6 441 €/m²168 ventes · 226 500 € médian
- Avenue Paul Doumer7 037 €/m²136 ventes · 425 000 € médian
- Avenue Pasteur4 796 €/m²112 ventes · 180 000 € médian
- Avenue Aristide Briand5 240 €/m²108 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Roquebrune-Cap-Martin
4 968 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Roquebrune-Cap-MartinDernières ventes à Roquebrune-Cap-Martin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Esc De La Plage | 62 m² · 3 p. | — | 244 700 € | 3 947 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Paul Doumer | 41 m² · 2 p. | — | 230 000 € | 5 610 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Anemones | 96 m² · 4 p. | — | 1 140 800 € | 11 883 |
| déc. 2025 | Appart. | Prom Robert Schuman | 26 m² · 1 p. | — | 221 000 € | 8 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Antoine Peglion | 40 m² · 2 p. | — | 233 350 € | 5 834 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Aristide Briand | 34 m² · 1 p. | — | 130 000 € | 3 824 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Francois De Monleon | 27 m² · 1 p. | — | 161 000 € | 5 963 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Bellevue | 59 m² · 3 p. | — | 490 000 € | 8 305 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pasteur | 47 m² · 2 p. | — | 271 300 € | 5 772 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Paul Doumer | 52 m² · 2 p. | — | 430 000 € | 8 269 |
| déc. 2025 | Appart. | Prom Robert Schuman | 11 m² · 1 p. | — | 68 500 € | 6 227 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Plage | 72 m² · 4 p. | — | 400 000 € | 5 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roquebrune-Cap-Martin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roquebrune-Cap-Martin (maisons 8 587 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gorbio | 2,7 km | 4 557 (-47 %) | 4 860 | 87 |
| Prix immobilier Beausoleil | 3,4 km | 8 971 (+4 %) | 6 620 | 1 361 |
| Prix immobilier Sainte-Agnès | 4,5 km | 4 500 (-48 %) | 3 857 | 65 |
| Prix immobilier Menton | 4,8 km | 5 884 (-31 %) | 4 708 | 4 926 |
| Prix immobilier La Turbie | 5,2 km | 7 296 (-15 %) | 4 968 | 218 |
| Prix immobilier Peille | 6,0 km | 3 798 (-56 %) | 2 806 | 102 |
| Prix immobilier Cap-d'Ail | 6,2 km | 10 833 (+26 %) | 7 611 | 437 |
| Prix immobilier Castellar | 7,3 km | 5 913 (-31 %) | 3 284 | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin
- Quel est le prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin (06190) ?
- Pour une maison, 8 289 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), -4,3 % sur un an. Pour un appartement, 6 176 €/m² (451 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 362 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 6 273 et 12 680 €/m².
- Combien coûte une maison à Roquebrune-Cap-Martin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roquebrune-Cap-Martin sur les deux dernières années publiées est de 950 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roquebrune-Cap-Martin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roquebrune-Cap-Martin ?
- T2 : 280 000 € en médiane (47 m², 6 000 €/m², 465 ventes). T3 : 399 000 € en médiane (68 m², 6 132 €/m², 295 ventes). Maison 4 pièces : 1 060 000 € (103 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 850 200 € (124 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roquebrune-Cap-Martin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Princesse Grace (14 655 €/m²), Avenue Marie Henriette (14 542 €/m²), Route de la Vigie (14 338 €/m²). Les plus accessibles : Rue Honore Augier (3 333 €/m²), Rue Albini (3 767 €/m²), Rue Soubre Casa (4 093 €/m²).
- Roquebrune-Cap-Martin est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 69 % plus chères que la médiane départementale (8 587 contre 5 077 €/m²), les appartements 27 % plus chers que (5 806 contre 4 571 €/m²). Autour : Gorbio 4 557 €/m², Beausoleil 8 971 €/m², Sainte-Agnès 4 500 €/m², Menton 5 884 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roquebrune-Cap-Martin : 25 novembre 2025.
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