Prix immobilier à Sentein (09800)
Prix au m² et ventes réelles à Sentein, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 175 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Sentein en bref
À Sentein, une maison se vend en médiane 1 069 €/m², soit 67 205 € pour 53 m² (-20,3 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Sentein se classe 157e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 818 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sentein
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 632 | 8 |
| 2022 | 1 533 | 9 |
| 2023 | 1 810 | 7 |
| 2024 | 1 341 | 10 |
| 2025 | 1 069 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Sentein
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 36 m² | 1 347 | 7 |
| Maison 2 pièces | 89 350 € | 46 m² | 1 826 | 6 |
| Maison 3 pièces | 65 550 € | 58 m² | 1 179 | 9 |
Les DPE à Sentein
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 70 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 192 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 550 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SenteinDernières ventes à Sentein
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Balascou | 36 m² · 1 p. | 3 613 m² | 68 410 € | 1 900 |
| déc. 2025 | Maison | Av Alphonse Sentein | 200 m² · 6 p. | 1 337 m² | 165 000 € | 825 |
| nov. 2025 | Maison | Eylie D En Haut | 42 m² · 2 p. | 2 523 m² | 127 350 € | 3 032 |
| oct. 2025 | Maison | Souel | 36 m² · 1 p. | 22 991 m² | 20 000 € | 556 |
| juin 2025 | Maison | Estoueou D En Haut | 50 m² · 2 p. | 2 195 m² | 134 460 € | 2 689 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 36 m² · 2 p. | 28 m² | 35 000 € | 972 |
| mars 2025 | Maison | Estoueou D En Haut | 60 m² · 2 p. | 619 m² | 70 000 € | 1 167 |
| janv. 2025 | Maison | Anglade | 70 m² · 3 p. | 714 m² | 22 000 € | 314 |
| déc. 2024 | Maison | Carrere | 30 m² · 1 p. | 136 741 m² | 85 000 € | 2 833 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 347 m² · 10 p. | 1 485 m² | 380 000 € | 1 095 |
| déc. 2024 | Maison | Jos | 40 m² · 1 p. | 36 006 m² | 31 800 € | 795 |
| oct. 2024 | Maison | Girech | 65 m² · 3 p. | 4 844 m² | 95 000 € | 1 462 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sentein
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sentein (maisons 1 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonac-Irazein | 5,5 km | 1 482 (+24 %) | 398 | 29 |
| Prix immobilier Saint-Lary | 8,1 km | 1 311 (+9 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Augirein | 8,7 km | 1 157 (-4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Melles | 9,4 km | 1 701 (+42 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bordes-Uchentein | 10,4 km | 1 492 (+24 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Orgibet | 10,6 km | 1 207 (+1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Aucazein | 10,9 km | 1 525 (+27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Argein | 12,0 km | 1 440 (+20 %) | 1 833 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sentein
- Quel est le prix au m² à Sentein (09800) ?
- Pour une maison, 1 069 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -20,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 772 et 1 856 €/m².
- Combien coûte une maison à Sentein ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sentein sur les deux dernières années publiées est de 67 205 €, pour une surface médiane de 53 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sentein ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sentein ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Sentein est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 200 contre 1 433 €/m²). Autour : Bonac-Irazein 1 482 €/m², Saint-Lary 1 311 €/m², Augirein 1 157 €/m², Melles 1 701 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sentein : 22 décembre 2025.
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