Prix immobilier à Bonac-Irazein (09800)
Prix au m² et ventes réelles à Bonac-Irazein, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 126 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Bonac-Irazein en bref
À Bonac-Irazein, une maison se vend en médiane 2 696 €/m², soit 126 450 € pour 59 m² (+66,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 398 €/m². Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Bonac-Irazein se classe 77e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 484 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bonac-Irazein
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 927 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 364 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 025 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 615 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bonac-Irazein
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 121 250 € | 36 m² | 1 865 | 3 |
| Maison 2 pièces | 76 000 € | 49 m² | 1 520 | 7 |
| Maison 3 pièces | 179 115 € | 56 m² | 2 125 | 4 |
Les DPE à Bonac-Irazein
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 68 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 175 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bonac-IrazeinDernières ventes à Bonac-Irazein
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Bocar D Orle | 50 m² · 3 p. | 1 500 m² | 192 290 € | 3 846 |
| sept. 2025 | Maison | Artigues | 45 m² · 2 p. | 2 001 m² | 65 000 € | 1 444 |
| avr. 2025 | Maison | Luentein | 42 m² · 2 p. | 1 484 m² | 257 000 € | 6 119 |
| avr. 2025 | Maison | Village | 55 m² · 2 p. | 85 m² | 85 000 € | 1 545 |
| août 2024 | Maison | Les Artech | 72 m² · 2 p. | 12 883 m² | 126 450 € | 1 756 |
| août 2024 | Maison | Fite | 156 m² · 3 p. | 169 337 m² | 252 000 € | 1 615 |
| juil. 2024 | Maison | Bonac Village | 36 m² · 1 p. | 2 939 m² | 55 080 € | 1 530 |
| avr. 2024 | Maison | Le Pont Hameau | 63 m² · 3 p. | 653 m² | 165 940 € | 2 634 |
| févr. 2024 | Maison | Bocar D Orle | 50 m² · 2 p. | 349 m² | 76 000 € | 1 520 |
| janv. 2024 | Maison | Bonac Village | 68 m² · 4 p. | 117 m² | 23 000 € | 338 |
| janv. 2024 | Maison | Sarrat | 28 m² · 1 p. | 16 064 m² | 207 750 € | 7 420 |
| déc. 2023 | Maison | Coume Seque | 49 m² · 2 p. | 11 937 m² | 40 000 € | 816 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bonac-Irazein
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bonac-Irazein (maisons 1 482 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bordes-Uchentein | 4,9 km | 1 492 (+1 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sentein | 5,5 km | 1 200 (-19 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Arrien-en-Bethmale | 6,9 km | 1 384 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bethmale | 8,2 km | 1 688 (+14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Aucazein | 9,1 km | 1 525 (+3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Augirein | 9,2 km | 1 157 (-22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Argein | 9,4 km | 1 440 (-3 %) | 1 833 | 14 |
| Prix immobilier Orgibet | 10,0 km | 1 207 (-19 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bonac-Irazein
- Quel est le prix au m² à Bonac-Irazein (09800) ?
- Pour une maison, 2 696 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +66,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 893 et 1 837 €/m².
- Combien coûte une maison à Bonac-Irazein ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bonac-Irazein sur les deux dernières années publiées est de 126 450 €, pour une surface médiane de 59 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bonac-Irazein ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bonac-Irazein ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bonac-Irazein est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 482 contre 1 433 €/m²), les appartements 73 % moins chers que (398 contre 1 466 €/m²). Autour : Bordes-Uchentein 1 492 €/m², Sentein 1 200 €/m², Arrien-en-Bethmale 1 384 €/m², Bethmale 1 688 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bonac-Irazein : 15 septembre 2025.
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