Prix immobilier à Bercenay-le-Hayer (10290)
Prix au m² et ventes réelles à Bercenay-le-Hayer, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 187 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
Bercenay-le-Hayer en bref
À Bercenay-le-Hayer, une maison se vend en médiane 877 €/m², soit 100 000 € pour 83 m² (-43,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 273 €/m² (50 000 € en médiane). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Bercenay-le-Hayer se classe 171e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bercenay-le-Hayer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bercenay-le-Hayer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 79 900 € | 74 m² | 1 080 | 3 |
Les DPE à Bercenay-le-Hayer
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 239 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bercenay-le-HayerDernières ventes à Bercenay-le-Hayer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De Bourtibourg | 74 m² · 4 p. | 1 686 m² | 77 000 € | 1 041 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 42 m² · 1 p. | 1 093 m² | 30 000 € | 714 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De Lasnerey | 22 m² · 1 p. | 3 006 m² | 50 000 € | 2 273 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Notre Dame | 64 m² · 4 p. | 1 822 m² | 100 000 € | 1 563 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Chaussee | 189 m² · 7 p. | 4 788 m² | 277 400 € | 1 468 |
| juin 2024 | Maison | Imp De Vaucolu | 110 m² · 3 p. | 2 142 m² | 214 000 € | 1 945 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Bourtibourg | 74 m² · 4 p. | 1 686 m² | 79 900 € | 1 080 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Notre Dame | 72 m² · 2 p. | 4 159 m² | 85 000 € | 1 181 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Notre Dame | 140 m² · 4 p. | 706 m² | 155 000 € | 1 107 |
| août 2022 | Maison | Rue Notre Dame | 83 m² · 2 p. | 923 m² | 117 000 € | 1 410 |
| août 2022 | Maison | Rue De Lasnerey | 45 m² · 2 p. | 428 m² | 36 000 € | 800 |
| avr. 2022 | Maison | Che De Sens | 154 m² · 6 p. | 1 676 m² | 170 000 € | 1 104 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bercenay-le-Hayer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bercenay-le-Hayer (maisons 1 107 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bourdenay | 2,6 km | 1 284 (+16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marcilly-le-Hayer | 4,0 km | 903 (-18 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Courgenay | 5,5 km | 1 079 (-3 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Trancault | 6,2 km | 1 115 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes | 6,4 km | 1 130 (+2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Avon-la-Pèze | 7,8 km | 1 000 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Planty | 8,0 km | 1 067 (-4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Fay-lès-Marcilly | 8,2 km | 1 511 (+36 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bercenay-le-Hayer
- Quel est le prix au m² à Bercenay-le-Hayer (10290) ?
- Pour une maison, 877 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -43,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 273 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 920 et 1 431 €/m².
- Combien coûte une maison à Bercenay-le-Hayer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bercenay-le-Hayer sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bercenay-le-Hayer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bercenay-le-Hayer ?
- Maison 4 pièces : 79 900 € (74 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bercenay-le-Hayer est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 107 contre 1 520 €/m²), les appartements 44 % plus chers que (2 273 contre 1 575 €/m²). Autour : Bourdenay 1 284 €/m², Marcilly-le-Hayer 903 €/m², Courgenay 1 079 €/m², Trancault 1 115 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bercenay-le-Hayer : 27 août 2025.
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