Prix immobilier à Marcilly-le-Hayer (10290)
Prix au m² et ventes réelles à Marcilly-le-Hayer, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 706 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Marcilly-le-Hayer en bref
À Marcilly-le-Hayer, une maison se vend en médiane 1 053 €/m², soit 88 250 € pour 84 m² (+38 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Marcilly-le-Hayer se classe 222e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 061 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcilly-le-Hayer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 870 | 9 |
| 2022 | 823 | 8 |
| 2023 | 962 | 7 |
| 2024 | 763 | 5 |
| 2025 | 1 053 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Marcilly-le-Hayer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 67 500 € | 73 m² | 847 | 8 |
| Maison 4 pièces | 86 500 € | 79 m² | 1 219 | 4 |
| Maison 5 pièces | 106 000 € | 98 m² | 1 080 | 5 |
Les rues de Marcilly-le-Hayer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Vallée du Roux1 597 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
- Rue St Roch1 429 €/m²4 ventes · 113 000 € médian
- Rue du Petit Basson1 420 €/m²3 ventes · 99 400 € médian
- Rue du Mothois850 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Place de L'esperance792 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mothe650 €/m²6 ventes · 81 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mothois850 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Mothe650 €/m²6 ventes · 81 000 € médian
- Rue St Roch1 429 €/m²4 ventes · 113 000 € médian
- Place de L'esperance792 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Vallée du Roux1 597 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
Les DPE à Marcilly-le-Hayer
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marcilly-le-HayerDernières ventes à Marcilly-le-Hayer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Chanteloup | 84 m² · 3 p. | 1 928 m² | 54 000 € | 643 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Mothois | 74 m² · 5 p. | 3 271 m² | 70 000 € | 946 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Vallee Du Roux | 98 m² · 5 p. | 852 m² | 165 000 € | 1 684 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Haute Roue | 63 m² · 4 p. | 600 m² | 74 000 € | 1 175 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Mothois | 95 m² · 4 p. | 3 280 m² | 120 000 € | 1 263 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Vallee Du Roux | 82 m² · 3 p. | 814 m² | 60 000 € | 732 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mothe | 55 m² · 3 p. | 563 m² | 212 000 € | 3 855 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Mothois | 82 m² · 2 p. | 1 061 m² | 35 000 € | 427 |
| févr. 2025 | Maison | Rue St Roch | 114 m² · 3 p. | 874 m² | 120 000 € | 1 053 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Mothois | 100 m² · 5 p. | 1 555 m² | 108 000 € | 1 080 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Hayer | 68 m² · 3 p. | 844 m² | 86 500 € | 1 272 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Mothe | 59 m² · 3 p. | 302 m² | 36 000 € | 610 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcilly-le-Hayer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcilly-le-Hayer (maisons 903 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bercenay-le-Hayer | 4,0 km | 1 107 (+23 %) | 2 273 | 16 |
| Prix immobilier Bourdenay | 4,7 km | 1 284 (+42 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Avon-la-Pèze | 6,3 km | 1 000 (+11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Planty | 6,3 km | 1 067 (+18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Lupien | 6,5 km | 1 013 (+12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Courgenay | 8,1 km | 1 079 (+19 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Fay-lès-Marcilly | 8,7 km | 1 511 (+67 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bagneaux | 9,4 km | 987 (+9 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcilly-le-Hayer
- Quel est le prix au m² à Marcilly-le-Hayer (10290) ?
- Pour une maison, 1 053 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +38 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 673 et 1 270 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcilly-le-Hayer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcilly-le-Hayer sur les deux dernières années publiées est de 88 250 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcilly-le-Hayer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcilly-le-Hayer ?
- Maison 4 pièces : 86 500 € (79 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 106 000 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marcilly-le-Hayer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Vallée du Roux (1 597 €/m²), Rue St Roch (1 429 €/m²), Rue du Petit Basson (1 420 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mothe (650 €/m²).
- Marcilly-le-Hayer est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (903 contre 1 520 €/m²). Autour : Bercenay-le-Hayer 1 107 €/m², Bourdenay 1 284 €/m², Avon-la-Pèze 1 000 €/m², Planty 1 067 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcilly-le-Hayer : 21 octobre 2025.
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