Prix immobilier à Marigny-le-Châtel (10350)
Prix au m² et ventes réelles à Marigny-le-Châtel, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 749 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Marigny-le-Châtel en bref
À Marigny-le-Châtel, une maison se vend en médiane 1 220 €/m², soit 122 000 € pour 100 m² (-24,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 804 €/m². Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Marigny-le-Châtel se classe 108e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 266 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marigny-le-Châtel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 311 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 377 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 372 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 619 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 220 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marigny-le-Châtel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 65 m² | 1 938 | 3 |
| Maison 3 pièces | 96 000 € | 68 m² | 1 247 | 8 |
| Maison 4 pièces | 119 000 € | 90 m² | 1 467 | 11 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 109 m² | 1 536 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 159 000 € | 193 m² | 795 | 3 |
Les rues de Marigny-le-Châtel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Europe1 536 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 476 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue Emile Zola1 450 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue Ampere1 373 €/m²4 ventes · 160 500 € médian
- Rue Aristide Briand1 214 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Picard Vallot742 €/m²6 ventes · 117 300 € médian
- Rue Louis Pasteur918 €/m²7 ventes · 106 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 178 €/m²6 ventes · 113 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Europe1 536 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Rue Louis Pasteur918 €/m²7 ventes · 106 000 € médian
- Rue Picard Vallot742 €/m²6 ventes · 117 300 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 178 €/m²6 ventes · 113 500 € médian
- Rue Emile Zola1 450 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Marigny-le-Châtel
309 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marigny-le-ChâtelDernières ventes à Marigny-le-Châtel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Picard Vallot | 109 m² · 5 p. | 2 119 m² | 75 000 € | 688 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Eugene Picard | 32 m² · 2 p. | 706 m² | 62 000 € | 1 938 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Mal Leclerc | 88 m² · 5 p. | 605 m² | 150 000 € | 1 705 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louis Pasteur | 100 m² · 3 p. | 5 754 m² | 96 000 € | 960 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Thiers | 120 m² · 4 p. | 1 304 m² | 119 000 € | 992 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pierre Brossolette | 120 m² · 5 p. | 643 m² | 80 000 € | 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Eugene Picard | 65 m² · 2 p. | 660 m² | 75 000 € | 1 154 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Louis Pasteur | 88 m² · 3 p. | 203 m² | 106 000 € | 1 205 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Europe | 89 m² · 5 p. | 652 m² | 110 000 € | 1 236 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 66 m² · 3 p. | 593 m² | 100 000 € | 1 515 |
| mars 2025 | Maison | Rue Louis Pasteur | 45 m² · 4 p. | 373 m² | 85 000 € | 1 889 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 85 m² · 4 p. | 1 632 m² | 108 000 € | 1 271 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marigny-le-Châtel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marigny-le-Châtel (maisons 1 369 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Lupien | 3,8 km | 1 013 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Flavy | 4,5 km | 1 402 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ossey-les-Trois-Maisons | 4,8 km | 1 136 (-17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Avon-la-Pèze | 5,0 km | 1 000 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rigny-la-Nonneuse | 5,6 km | 1 407 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Bossenay | 5,7 km | 1 211 (-12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Prunay-Belleville | 5,7 km | 1 574 (+15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Fosse-Corduan | 6,8 km | 1 613 (+18 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marigny-le-Châtel
- Quel est le prix au m² à Marigny-le-Châtel (10350) ?
- Pour une maison, 1 220 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -24,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 634 €/m².
- Combien coûte une maison à Marigny-le-Châtel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marigny-le-Châtel sur les deux dernières années publiées est de 122 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marigny-le-Châtel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marigny-le-Châtel ?
- Maison 4 pièces : 119 000 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (109 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marigny-le-Châtel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Europe (1 536 €/m²), Rue Jean Moulin (1 476 €/m²), Rue Emile Zola (1 450 €/m²). Les plus accessibles : Rue Picard Vallot (742 €/m²), Rue Louis Pasteur (918 €/m²), Rue Georges Clemenceau (1 178 €/m²).
- Marigny-le-Châtel est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 369 contre 1 520 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (804 contre 1 575 €/m²). Autour : Saint-Lupien 1 013 €/m², Saint-Flavy 1 402 €/m², Ossey-les-Trois-Maisons 1 136 €/m², Avon-la-Pèze 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marigny-le-Châtel : 23 décembre 2025.
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