Prix immobilier à Praslin (10210)
Prix au m² et ventes réelles à Praslin, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 92 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Praslin en bref
À Praslin, une maison se vend en médiane 1 264 €/m², soit 113 650 € pour 124 m² (+247,3 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Praslin se classe 161e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Praslin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Praslin
7 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · C 103 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Praslin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PraslinDernières ventes à Praslin
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bougate | 164 m² · 5 p. | 2 197 m² | 207 300 € | 1 264 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Bougate | 55 m² · 2 p. | 980 m² | 19 999 € | 364 |
| oct. 2023 | Maison | Rue D'Apigny | 179 m² · 4 p. | 616 m² | 135 000 € | 754 |
| mars 2023 | Maison | Rue D'Apigny | 125 m² · 2 p. | 4 396 m² | 305 000 € | 2 440 |
| oct. 2022 | Maison | Rle Saint Antoine | 65 m² · 3 p. | 581 m² | 85 000 € | 1 308 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De La Bougate | 89 m² · 3 p. | 8 176 m² | 149 900 € | 1 684 |
| juil. 2021 | Maison | Che De La Cour Du Chateau | 190 m² · 4 p. | 3 782 m² | 195 000 € | 1 026 |
| mars 2021 | Maison | Rle De L'Eglise | 122 m² · 4 p. | 6 007 m² | 89 000 € | 730 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Praslin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Praslin (maisons 1 145 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pargues | 3,4 km | 1 200 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lantages | 3,9 km | 1 175 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chaource | 5,1 km | 1 164 (+2 %) | 667 | 21 |
| Prix immobilier Maisons-lès-Chaource | 5,3 km | 867 (-24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Avirey-Lingey | 6,8 km | 917 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rumilly-lès-Vaudes | 8,7 km | 1 519 (+33 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cussangy | 8,8 km | 1 065 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Les Loges-Margueron | 9,0 km | 1 135 (-1 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Praslin
- Quel est le prix au m² à Praslin (10210) ?
- Pour une maison, 1 264 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +247,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 748 et 1 402 €/m².
- Combien coûte une maison à Praslin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Praslin sur les deux dernières années publiées est de 113 650 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Praslin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Praslin est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 145 contre 1 520 €/m²). Autour : Pargues 1 200 €/m², Lantages 1 175 €/m², Chaource 1 164 €/m², Maisons-lès-Chaource 867 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Praslin : 1 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aube
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.