Prix immobilier à Vendes (14250)
Prix au m² et ventes réelles à Vendes, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 341 habitants. Dernière vente connue : 22 mai 2024.
Vendes en bref
À Vendes, une maison se vend en médiane 2 244 €/m², soit 188 500 € pour 92 m². Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Vendes se classe 168e sur 368 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 mai 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vendes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vendes
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 244 kWh/m² · F 318 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VendesDernières ventes à Vendes
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2024 | Maison | Rue Charles Poree | 84 m² · 2 p. | 1 367 m² | 188 500 € | 2 244 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Monts En Bessin | 110 m² · 5 p. | 890 m² | 180 000 € | 1 636 |
| août 2022 | Maison | Imp Alfred Debaudre | 60 m² · 2 p. | 5 811 m² | 255 000 € | 4 250 |
| juil. 2022 | Maison | Imp Adrien Debon | 159 m² · 4 p. | 430 m² | 395 100 € | 2 485 |
| juil. 2022 | Maison | Imp Des Migrateurs | 131 m² · 4 p. | 1 208 m² | 180 000 € | 1 374 |
| nov. 2021 | Maison | Les Haies | 42 m² · 1 p. | 885 m² | 115 000 € | 2 738 |
| août 2021 | Maison | Imp Des Migrateurs | 120 m² · 4 p. | 5 413 m² | 345 000 € | 2 875 |
| juin 2021 | Maison | Imp Alfred Debaudre | 60 m² · 4 p. | 2 858 m² | 120 000 € | 2 000 |
| avr. 2021 | Maison | Che Le Frenay | 92 m² · 5 p. | — | 75 000 € | 815 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vendes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vendes (maisons 2 244 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tessel | 2,5 km | 2 261 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Monts-en-Bessin | 2,9 km | 1 995 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Tilly-sur-Seulles | 3,8 km | 2 221 (-1 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Fontenay-le-Pesnel | 3,9 km | 2 072 (-8 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Hottot-les-Bagues | 4,0 km | 1 724 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Val d'Arry | 4,0 km | 2 186 (-3 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Grainville-sur-Odon | 4,9 km | 2 343 (+4 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Villy-Bocage | 5,0 km | 1 812 (-19 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vendes
- Quel est le prix au m² à Vendes (14250) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 636 et 2 738 €/m².
- Combien coûte une maison à Vendes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vendes sur les deux dernières années publiées est de 188 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vendes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vendes est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 244 contre 2 470 €/m²). Autour : Tessel 2 261 €/m², Monts-en-Bessin 1 995 €/m², Tilly-sur-Seulles 2 221 €/m², Fontenay-le-Pesnel 2 072 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vendes : 22 mai 2024.
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