Prix immobilier à Collandres (15400)
Prix au m² et ventes réelles à Collandres, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 155 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Collandres en bref
À Collandres, une maison se vend en médiane 962 €/m², soit 75 000 € pour 95 m² (-6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 500 €/m² (40 000 € en médiane). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Collandres se classe 166e sur 169 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Collandres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Collandres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 75 000 € | 92 m² | 962 | 4 |
Les DPE à Collandres
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : E 298 kWh/m² · F 467 kWh/m² · G 639 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Morel | 72 m² · 4 p. | 149 m² | 75 000 € | 1 042 |
| sept. 2025 | Maison | Lextrait | 85 m² · 4 p. | 725 m² | 75 000 € | 882 |
| juil. 2025 | Maison | Chadefau | 130 m² · 4 p. | 5 632 m² | 55 000 € | 423 |
| juil. 2025 | Appart. | Le Bourg | 80 m² · 4 p. | 747 m² | 40 000 € | 500 |
| janv. 2025 | Maison | Les Costes | 98 m² · 4 p. | 1 555 m² | 110 000 € | 1 122 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 95 m² · 2 p. | 1 275 m² | 133 000 € | 1 400 |
| oct. 2024 | Maison | Alberoche | 55 m² · 2 p. | 498 m² | 35 940 € | 653 |
| sept. 2023 | Maison | Alberoche | 53 m² · 3 p. | 51 m² | 86 000 € | 1 623 |
| déc. 2022 | Maison | Alberoche | 63 m² · 4 p. | 929 m² | 26 000 € | 413 |
| sept. 2022 | Maison | Alberoche | 110 m² · 5 p. | 1 226 m² | 55 000 € | 500 |
| juil. 2022 | Maison | Flageol | 40 m² · 1 p. | 362 m² | 16 000 € | 400 |
| mai 2022 | Maison | Le Bourg | 130 m² · 5 p. | 222 m² | 82 000 € | 631 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Collandres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Collandres (maisons 653 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Vaulmier | 5,4 km | 800 (+23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cheylade | 5,6 km | 805 (+23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Apchon | 6,0 km | 818 (+25 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Valette | 6,5 km | 1 292 (+98 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Le Falgoux | 7,9 km | 915 (+40 %) | 1 409 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Salers | 8,0 km | 1 061 (+62 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Trizac | 8,6 km | 867 (+33 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Le Claux | 9,3 km | 1 282 (+96 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Collandres
- Quel est le prix au m² à Collandres (15400) ?
- Pour une maison, 962 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -6,3 % sur un an. Pour un appartement, 500 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 497 et 970 €/m².
- Combien coûte une maison à Collandres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Collandres sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Collandres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Collandres ?
- Maison 4 pièces : 75 000 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Collandres est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (653 contre 1 267 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (500 contre 1 270 €/m²). Autour : Le Vaulmier 800 €/m², Cheylade 805 €/m², Apchon 818 €/m², Valette 1 292 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Collandres : 24 octobre 2025.
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