Prix immobilier à Le Falgoux (15380)
Prix au m² et ventes réelles à Le Falgoux, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 113 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Le Falgoux en bref
À Le Falgoux, une maison se vend en médiane 1 795 €/m², soit 72 000 € pour 72 m² (-23,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 409 €/m². Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Le Falgoux se classe 122e sur 169 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Falgoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Falgoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 72 000 € | 67 m² | 1 313 | 5 |
Les DPE à Le Falgoux
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 61 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 265 kWh/m² · E 318 kWh/m² · F 400 kWh/m² · G 653 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le FalgouxDernières ventes à Le Falgoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Marethie | 78 m² · 2 p. | 1 960 m² | 64 075 € | 821 |
| juin 2025 | Maison | La Franconeche | 26 m² · 3 p. | 1 402 m² | 72 000 € | 2 769 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 65 m² · 4 p. | 6 643 m² | 188 000 € | 2 892 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 2 080 m² | 65 000 € | 813 |
| oct. 2024 | Maison | La Chaze | 60 m² · 3 p. | 1 217 m² | 141 350 € | 2 356 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bourg | 67 m² · 3 p. | 96 m² | 88 000 € | 1 313 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 123 m² | 54 000 € | 675 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 44 m² · 2 p. | 200 m² | 45 000 € | 1 023 |
| janv. 2023 | Maison | La Chaze | 90 m² · 4 p. | 805 m² | 215 000 € | 2 389 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bourg | 40 m² · 3 p. | 676 m² | 95 700 € | 2 393 |
| sept. 2022 | Maison | Le Vizet | 55 m² · 2 p. | 1 030 m² | 96 000 € | 1 745 |
| sept. 2022 | Maison | La Peubrelie | 46 m² · 3 p. | 217 m² | 40 000 € | 870 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Falgoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Falgoux (maisons 915 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Claux | 5,8 km | 1 282 (+40 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Vaulmier | 5,9 km | 800 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Paul-de-Salers | 6,3 km | 909 (-1 %) | 691 | 8 |
| Prix immobilier Mandailles-Saint-Julien | 7,7 km | 1 069 (+17 %) | 391 | 19 |
| Prix immobilier Collandres | 7,9 km | 653 (-29 %) | 500 | 16 |
| Prix immobilier Saint-Projet-de-Salers | 8,0 km | 956 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fontanges | 9,4 km | 1 029 (+12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Cheylade | 9,7 km | 805 (-12 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Falgoux
- Quel est le prix au m² à Le Falgoux (15380) ?
- Pour une maison, 1 795 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -23,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 760 et 1 898 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Falgoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Falgoux sur les deux dernières années publiées est de 72 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Falgoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Falgoux ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Falgoux est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (915 contre 1 267 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (1 409 contre 1 270 €/m²). Autour : Le Claux 1 282 €/m², Le Vaulmier 800 €/m², Saint-Paul-de-Salers 909 €/m², Mandailles-Saint-Julien 1 069 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Falgoux : 4 novembre 2025.
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