Prix immobilier à Trizac (15400)
Prix au m² et ventes réelles à Trizac, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 446 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Trizac en bref
À Trizac, une maison se vend en médiane 938 €/m², soit 78 250 € pour 89 m² (-8,1 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Trizac se classe 139e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 565 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trizac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 812 | 11 |
| 2022 | 936 | 6 |
| 2023 | 740 | 6 |
| 2024 | 1 021 | 6 |
| 2025 | 938 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Trizac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 66 000 € | 36 m² | 1 650 | 3 |
| Maison 2 pièces | 35 000 € | 42 m² | 875 | 3 |
| Maison 3 pièces | 58 500 € | 61 m² | 1 018 | 4 |
| Maison 4 pièces | 92 500 € | 108 m² | 1 097 | 6 |
| Maison 5 pièces | 80 625 € | 115 m² | 684 | 4 |
Les rues de Trizac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lieuchy1 111 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue de Lachamp1 000 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Leybros847 €/m²4 ventes · 76 625 € médian
- Rue du Centre538 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Lieuchy1 111 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Leybros847 €/m²4 ventes · 76 625 € médian
- Rue de Lachamp1 000 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Rue du Centre538 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Trizac
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 63 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 110 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 632 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TrizacDernières ventes à Trizac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cite Saint Beauzire | 73 m² · 4 p. | 1 268 m² | 105 000 € | 1 438 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 155 m² · 4 p. | 1 842 m² | 47 000 € | 303 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Lachamp | 100 m² · 4 p. | 477 m² | 166 200 € | 1 662 |
| juin 2025 | Maison | Saignemonteil | 144 m² · 6 p. | 181 197 m² | 125 000 € | 868 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Croix De Bethleem | 55 m² · 3 p. | 128 m² | 57 000 € | 1 036 |
| mai 2025 | Maison | Laveissiere | 36 m² · 1 p. | 369 m² | 75 100 € | 2 086 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Champcourts | 106 m² · 4 p. | 1 000 m² | 80 000 € | 755 |
| mars 2025 | Maison | Sourniac | 80 m² · 2 p. | 1 814 m² | 75 000 € | 938 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Tiolets | 220 m² · 5 p. | 480 m² | 115 000 € | 523 |
| sept. 2024 | Maison | Leybros | 42 m² · 2 p. | 297 m² | 24 550 € | 585 |
| août 2024 | Maison | Rue De Lachamp | 60 m² · 3 p. | 654 m² | 60 000 € | 1 000 |
| juil. 2024 | Maison | Laurichesse | 120 m² · 3 p. | 518 m² | 125 000 € | 1 042 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trizac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trizac (maisons 867 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Salers | 4,3 km | 1 061 (+22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Moussages | 5,1 km | 768 (-11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Valette | 5,3 km | 1 292 (+49 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Auzers | 6,4 km | 1 100 (+27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Menet | 6,5 km | 965 (+11 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Anglards-de-Salers | 6,5 km | 1 088 (+25 %) | 690 | 38 |
| Prix immobilier Le Monteil | 6,6 km | 809 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Vaulmier | 7,5 km | 800 (-8 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trizac
- Quel est le prix au m² à Trizac (15400) ?
- Pour une maison, 938 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 642 et 1 247 €/m².
- Combien coûte une maison à Trizac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trizac sur les deux dernières années publiées est de 78 250 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trizac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trizac ?
- Maison 4 pièces : 92 500 € (108 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 80 625 € (115 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Trizac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lieuchy (1 111 €/m²), Rue de Lachamp (1 000 €/m²), Leybros (847 €/m²). Les plus accessibles : .
- Trizac est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (867 contre 1 267 €/m²). Autour : Saint-Vincent-de-Salers 1 061 €/m², Moussages 768 €/m², Valette 1 292 €/m², Auzers 1 100 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trizac : 26 décembre 2025.
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