Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Salers (15380)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vincent-de-Salers, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 70 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Saint-Vincent-de-Salers en bref
À Saint-Vincent-de-Salers, une maison se vend en médiane 1 167 €/m², soit 105 000 € pour 72 m² (-30,9 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Saint-Vincent-de-Salers se classe 95e sur 169 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vincent-de-Salers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vincent-de-Salers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 105 000 € | 90 m² | 1 167 | 3 |
Les DPE à Saint-Vincent-de-Salers
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 83 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 227 kWh/m² · E 320 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Vincent-de-Salers ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Vincent-de-SalersDernières ventes à Saint-Vincent-de-Salers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 42 m² · 3 p. | 223 m² | 36 000 € | 857 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 5 p. | 1 672 m² | 105 000 € | 1 167 |
| févr. 2025 | Maison | Condamine | 75 m² · 1 p. | 361 603 m² | 308 825 € | 4 118 |
| nov. 2024 | Maison | Colture | 113 m² · 4 p. | 1 205 m² | 257 500 € | 2 279 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg | 20 m² · 1 p. | 420 m² | 22 000 € | 1 100 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bourg | 130 m² · 5 p. | 32 150 m² | 306 700 € | 2 359 |
| janv. 2024 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 5 p. | 1 672 m² | 66 000 € | 733 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 88 m² · 3 p. | 3 405 m² | 90 000 € | 1 023 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bourg | 44 m² · 3 p. | 1 609 m² | 76 300 € | 1 734 |
| avr. 2022 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 67 m² | 36 000 € | 514 |
| sept. 2021 | Maison | Le Bourg | 32 m² · 2 p. | 94 m² | 30 000 € | 938 |
| sept. 2021 | Maison | Condamine | 50 m² · 2 p. | 3 600 m² | 45 000 € | 900 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vincent-de-Salers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vincent-de-Salers (maisons 1 061 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Anglards-de-Salers | 4,1 km | 1 088 (+3 %) | 690 | 38 |
| Prix immobilier Le Vaulmier | 4,3 km | 800 (-25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Trizac | 4,3 km | 867 (-18 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Salers | 6,0 km | 898 (-15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Moussages | 6,2 km | 768 (-28 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Salers | 7,4 km | 833 (-21 %) | 846 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Paul-de-Salers | 7,6 km | 909 (-14 %) | 691 | 8 |
| Prix immobilier Collandres | 8,0 km | 653 (-38 %) | 500 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vincent-de-Salers
- Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Salers (15380) ?
- Pour une maison, 1 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -30,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 889 et 1 870 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Salers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vincent-de-Salers sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vincent-de-Salers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vincent-de-Salers ?
- Maison 5 pièces : 105 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Vincent-de-Salers est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 061 contre 1 267 €/m²). Autour : Anglards-de-Salers 1 088 €/m², Le Vaulmier 800 €/m², Trizac 867 €/m², Saint-Bonnet-de-Salers 898 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vincent-de-Salers : 29 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Cantal
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.