Prix immobilier à Marmanhac (15250)
Prix au m² et ventes réelles à Marmanhac, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 667 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Marmanhac en bref
À Marmanhac, une maison se vend en médiane 1 111 €/m², soit 110 000 € pour 90 m² (-8,5 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Marmanhac se classe 70e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 923 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marmanhac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 010 | 13 |
| 2023 | 1 512 | 7 |
| 2024 | 1 214 | 7 |
| 2025 | 1 111 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Marmanhac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 90 m² | 1 222 | 5 |
| Maison 4 pièces | 113 910 € | 84 m² | 1 512 | 7 |
| Maison 5 pièces | 126 826 € | 106 m² | 1 214 | 5 |
Les DPE à Marmanhac
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Saint Saturnin | 56 m² · 4 p. | 65 m² | 18 000 € | 321 |
| oct. 2025 | Maison | Les Quatre Sources | 254 m² · 10 p. | 3 117 m² | 303 300 € | 1 194 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Diane De Poitiers | 99 m² · 3 p. | 254 m² | 130 000 € | 1 313 |
| sept. 2025 | Maison | Rue George Sand | 75 m² · 5 p. | 767 m² | 118 800 € | 1 584 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Hortes | 55 m² · 2 p. | 1 070 m² | 48 000 € | 873 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Marie Curie | 107 m² · 4 p. | 694 m² | 110 000 € | 1 028 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Du Monument Et Des A.C. | 140 m² · 5 p. | 804 m² | 170 000 € | 1 214 |
| août 2024 | Maison | Imp D'Aubespeyre | 87 m² · 4 p. | 1 720 m² | 155 000 € | 1 782 |
| août 2024 | Maison | Imp Joseph Pastisson | 75 m² · 3 p. | 438 m² | 30 000 € | 400 |
| mai 2024 | Maison | Rue Arletty | 83 m² · 5 p. | 1 235 m² | 100 000 € | 1 205 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Madame De Sevigne | 90 m² · 3 p. | 1 093 m² | 128 200 € | 1 424 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Emile Duclaux | 92 m² · 4 p. | 475 m² | 45 000 € | 489 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marmanhac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marmanhac (maisons 1 151 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laroquevieille | 4,4 km | 1 128 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Jussac | 4,9 km | 1 528 (+33 %) | 912 | 126 |
| Prix immobilier Saint-Simon | 4,9 km | 1 430 (+24 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Tournemire | 5,6 km | 824 (-28 %) | 989 | 15 |
| Prix immobilier Girgols | 5,8 km | 1 125 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Reilhac | 6,2 km | 1 565 (+36 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Cernin | 6,5 km | 1 011 (-12 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Velzic | 6,5 km | 1 301 (+13 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marmanhac
- Quel est le prix au m² à Marmanhac (15250) ?
- Pour une maison, 1 111 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -8,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 799 et 1 517 €/m².
- Combien coûte une maison à Marmanhac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marmanhac sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marmanhac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marmanhac ?
- Maison 4 pièces : 113 910 € (84 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 126 826 € (106 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marmanhac est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 151 contre 1 267 €/m²). Autour : Laroquevieille 1 128 €/m², Jussac 1 528 €/m², Saint-Simon 1 430 €/m², Tournemire 824 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marmanhac : 3 décembre 2025.
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