Prix immobilier à Saint-Simon (15130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Simon, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 159 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Simon en bref
À Saint-Simon, une maison se vend en médiane 1 003 €/m², soit 120 650 € pour 90 m² (-32,5 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Saint-Simon se classe 31e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 968 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Simon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 356 | 11 |
| 2022 | 1 629 | 11 |
| 2024 | 1 487 | 10 |
| 2025 | 1 003 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Simon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 82 250 € | 90 m² | 962 | 6 |
| Maison 5 pièces | 122 400 € | 84 m² | 1 496 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 250 € | 135 m² | 1 977 | 4 |
Les rues de Saint-Simon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Terres Blanches2 329 €/m²4 ventes · 233 850 € médian
- Rue Pierre Moussarie1 634 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Rue Suzanne Robaglia1 356 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Route du Puy Mary1 315 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Chemin de Vergnes1 281 €/m²4 ventes · 82 000 € médian
Les plus accessibles
- Route des Volcans1 203 €/m²3 ventes · 153 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pierre Moussarie1 634 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Chemin de Vergnes1 281 €/m²4 ventes · 82 000 € médian
- Rue des Terres Blanches2 329 €/m²4 ventes · 233 850 € médian
- Route des Volcans1 203 €/m²3 ventes · 153 600 € médian
- Route du Puy Mary1 315 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Saint-Simon
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Vergnes | 74 m² · 5 p. | 950 m² | 113 824 € | 1 538 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Moussarie | 73 m² · 4 p. | 445 m² | 61 000 € | 836 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Volcans | 90 m² · 4 p. | 1 050 m² | 98 000 € | 1 089 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Vieux Pont | 109 m² · 5 p. | 798 m² | 100 000 € | 917 |
| mars 2025 | Maison | Puymere | 90 m² · 4 p. | 1 007 m² | 66 500 € | 739 |
| févr. 2025 | Maison | Prairie De Vergne | 94 m² · 4 p. | 933 m² | 238 000 € | 2 532 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De La Pradelle | 85 m² · 4 p. | 1 133 m² | 154 500 € | 1 818 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Fontaine | 70 m² · 5 p. | 2 142 m² | 267 900 € | 3 827 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Coyan | 50 m² · 3 p. | 911 m² | 120 000 € | 2 400 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Volcans | 150 m² · 6 p. | 603 m² | 180 500 € | 1 203 |
| juil. 2024 | Maison | Mte Du Cardi | 85 m² · 5 p. | 652 m² | 123 500 € | 1 453 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Volcans | 101 m² · 2 p. | 230 m² | 153 600 € | 1 521 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Simon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Simon (maisons 1 430 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Giou-de-Mamou | 3,5 km | 1 639 (+15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Yolet | 4,4 km | 1 611 (+13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Marmanhac | 4,9 km | 1 151 (-20 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Velzic | 5,7 km | 1 301 (-9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Reilhac | 5,9 km | 1 565 (+9 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Aurillac | 6,2 km | 1 715 (+20 %) | 1 282 | 2 278 |
| Prix immobilier Naucelles | 6,5 km | 1 967 (+38 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Polminhac | 6,6 km | 1 380 (-3 %) | 474 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Simon
- Quel est le prix au m² à Saint-Simon (15130) ?
- Pour une maison, 1 003 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -32,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 129 et 1 941 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Simon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Simon sur les deux dernières années publiées est de 120 650 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Simon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Simon ?
- Maison 4 pièces : 82 250 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 122 400 € (84 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Simon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Terres Blanches (2 329 €/m²), Rue Pierre Moussarie (1 634 €/m²), Rue Suzanne Robaglia (1 356 €/m²). Les plus accessibles : Route des Volcans (1 203 €/m²).
- Saint-Simon est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 430 contre 1 267 €/m²). Autour : Giou-de-Mamou 1 639 €/m², Yolet 1 611 €/m², Marmanhac 1 151 €/m², Velzic 1 301 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Simon : 23 décembre 2025.
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