Prix immobilier à Naucelles (15250)
Prix au m² et ventes réelles à Naucelles, calculés sur 99 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 181 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Naucelles en bref
À Naucelles, une maison se vend en médiane 1 687 €/m², soit 159 246 € pour 89 m² (-16,7 % sur un an). Les maisons y sont 55 % plus chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Naucelles se classe 2e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 719 m². Chiffres calculés sur 99 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Naucelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 938 | 23 |
| 2022 | 2 087 | 23 |
| 2023 | 1 961 | 21 |
| 2024 | 2 026 | 13 |
| 2025 | 1 687 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Naucelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 162 050 € | 86 m² | 2 143 | 5 |
| Maison 4 pièces | 178 780 € | 89 m² | 2 049 | 29 |
| Maison 5 pièces | 157 000 € | 93 m² | 1 937 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 161 190 € | 112 m² | 1 536 | 7 |
Les rues de Naucelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Marie Marvingt2 389 €/m²5 ventes · 208 750 € médian
- Lotissement Antoine de Saint Exupery2 095 €/m²20 ventes · 180 188 € médian
- Rue de l'Avenir2 090 €/m²4 ventes · 194 585 € médian
- Cité d'Encanjac2 031 €/m²4 ventes · 168 575 € médian
- Cité de Lardennes1 831 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Henri Mondor1 536 €/m²5 ventes · 154 010 € médian
- Lotissement Edouard Serre1 702 €/m²10 ventes · 142 100 € médian
- Cité Beausejour 11 720 €/m²12 ventes · 153 425 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Antoine de Saint Exupery2 095 €/m²20 ventes · 180 188 € médian
- Cité Beausejour 11 720 €/m²12 ventes · 153 425 € médian
- Lotissement Edouard Serre1 702 €/m²10 ventes · 142 100 € médian
- Avenue Henri Mondor1 536 €/m²5 ventes · 154 010 € médian
- Lotissement Marie Marvingt2 389 €/m²5 ventes · 208 750 € médian
Les DPE à Naucelles
213 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Imperiale | 100 m² · 4 p. | 742 m² | 199 990 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Claux | 162 m² · 6 p. | 4 200 m² | 261 100 € | 1 612 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Reginie | 36 m² · 1 p. | 940 m² | 35 000 € | 972 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Beausejour 1 | 84 m² · 5 p. | 485 m² | 132 600 € | 1 579 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Tourtoulou | 92 m² · 4 p. | 2 000 m² | 133 000 € | 1 446 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Antoine De Saint Exupery | 88 m² · 4 p. | 528 m² | 180 308 € | 2 049 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Puy Violent | 89 m² · 4 p. | 558 m² | 119 000 € | 1 337 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Terrou | 100 m² · 5 p. | 1 509 m² | 118 000 € | 1 180 |
| juil. 2025 | Maison | Av Henri Mondor | 83 m² · 4 p. | 804 m² | 140 000 € | 1 687 |
| juil. 2025 | Maison | Av Henri Mondor | 122 m² · 4 p. | 1 838 m² | 128 990 € | 1 057 |
| juil. 2025 | Maison | Cite De Lardennes | 85 m² · 5 p. | 822 m² | 194 950 € | 2 294 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Antoine De Saint Exupery | 73 m² · 3 p. | 535 m² | 156 441 € | 2 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Naucelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Naucelles (maisons 1 967 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Reilhac | 1,8 km | 1 565 (-20 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Aurillac | 3,1 km | 1 715 (-13 %) | 1 282 | 2 278 |
| Prix immobilier Crandelles | 4,9 km | 1 748 (-11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Jussac | 5,0 km | 1 528 (-22 %) | 912 | 126 |
| Prix immobilier Teissières-de-Cornet | 5,4 km | 1 757 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Simon | 6,5 km | 1 430 (-27 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Ytrac | 6,6 km | 1 813 (-8 %) | — | 138 |
| Prix immobilier Giou-de-Mamou | 7,2 km | 1 639 (-17 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Naucelles
- Quel est le prix au m² à Naucelles (15250) ?
- Pour une maison, 1 687 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -16,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (99 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 595 et 2 146 €/m².
- Combien coûte une maison à Naucelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Naucelles sur les deux dernières années publiées est de 159 246 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Naucelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Naucelles ?
- Maison 4 pièces : 178 780 € (89 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 157 000 € (93 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Naucelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Marie Marvingt (2 389 €/m²), Lotissement Antoine de Saint Exupery (2 095 €/m²), Rue de l'Avenir (2 090 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Henri Mondor (1 536 €/m²), Lotissement Edouard Serre (1 702 €/m²), Cité Beausejour 1 (1 720 €/m²).
- Naucelles est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 55 % plus chères que la médiane départementale (1 967 contre 1 267 €/m²). Autour : Reilhac 1 565 €/m², Aurillac 1 715 €/m², Crandelles 1 748 €/m², Jussac 1 528 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Naucelles : 19 décembre 2025.
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