Prix immobilier à Velzic (15590)
Prix au m² et ventes réelles à Velzic, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 401 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Velzic en bref
À Velzic, une maison se vend en médiane 1 217 €/m², soit 140 000 € pour 99 m² (+19,5 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Velzic se classe 55e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 797 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Velzic
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 436 | 7 |
| 2022 | 1 401 | 5 |
| 2025 | 1 217 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Velzic
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 60 m² | 1 186 | 4 |
| Maison 5 pièces | 228 000 € | 137 m² | 1 623 | 5 |
Les DPE à Velzic
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 132 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 154 m² · 5 p. | 2 734 m² | 250 000 € | 1 623 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Ruisseau | 36 m² · 1 p. | 456 m² | 33 250 € | 924 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Du Pre Du Four | 99 m² · 5 p. | 1 050 m² | 228 000 € | 2 303 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Vieux Village | 127 m² · 5 p. | 2 622 m² | 133 000 € | 1 047 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Laverniere | 137 m² · 5 p. | 564 m² | 178 300 € | 1 301 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Vierge | 60 m² · 1 p. | 363 m² | 68 000 € | 1 133 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Fracort | 140 m² · 5 p. | 10 413 m² | 484 620 € | 3 462 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 50 m² · 3 p. | 649 m² | 32 500 € | 650 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Pradelles | 200 m² · 7 p. | 134 201 m² | 147 000 € | 735 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 50 m² · 3 p. | 649 m² | 65 000 € | 1 300 |
| nov. 2023 | Maison | All Du Ruisseau D'Auzolles | 77 m² · 3 p. | 12 210 m² | 165 000 € | 2 143 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 70 m² · 3 p. | 401 m² | 75 000 € | 1 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Velzic
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Velzic (maisons 1 301 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laroquevieille | 4,6 km | 1 128 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Polminhac | 4,7 km | 1 380 (+6 %) | 474 | 53 |
| Prix immobilier Lascelle | 4,8 km | 1 384 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Simon | 5,7 km | 1 430 (+10 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Vic-sur-Cère | 6,2 km | 1 333 (+2 %) | 999 | 105 |
| Prix immobilier Marmanhac | 6,5 km | 1 151 (-12 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Girgols | 6,8 km | 1 125 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Yolet | 6,9 km | 1 611 (+24 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Velzic
- Quel est le prix au m² à Velzic (15590) ?
- Pour une maison, 1 217 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +19,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 995 et 1 818 €/m².
- Combien coûte une maison à Velzic ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Velzic sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Velzic ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Velzic ?
- Maison 5 pièces : 228 000 € (137 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Velzic est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 301 contre 1 267 €/m²). Autour : Laroquevieille 1 128 €/m², Polminhac 1 380 €/m², Lascelle 1 384 €/m², Saint-Simon 1 430 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Velzic : 28 octobre 2025.
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