Prix immobilier à Montvert (15150)
Prix au m² et ventes réelles à Montvert, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 112 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Montvert en bref
À Montvert, une maison se vend en médiane 826 €/m², soit 96 000 € pour 109 m² (-26,9 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Montvert se classe 62e sur 169 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montvert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montvert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 96 000 € | 98 m² | 990 | 3 |
Les DPE à Montvert
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontvertDernières ventes à Montvert
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Dilhac | 109 m² · 7 p. | 3 990 m² | 90 000 € | 826 |
| déc. 2024 | Maison | Dilhac | 210 m² · 4 p. | 8 033 m² | 266 970 € | 1 271 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 97 m² · 5 p. | 1 019 m² | 96 000 € | 990 |
| oct. 2023 | Maison | La Croix Blanche | 113 m² · 5 p. | 3 084 m² | 230 900 € | 2 043 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 98 m² · 5 p. | 1 053 m² | 92 000 € | 939 |
| juin 2023 | Maison | Dilhac | 114 m² · 3 p. | 3 429 m² | 172 650 € | 1 514 |
| déc. 2022 | Maison | Dilhac | 111 m² · 4 p. | 6 983 m² | 171 000 € | 1 541 |
| avr. 2022 | Maison | Champ De Sarrue | 60 m² · 2 p. | 8 103 m² | 130 000 € | 2 167 |
| oct. 2021 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 3 p. | 870 m² | 110 000 € | 1 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montvert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montvert (maisons 1 271 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouffiac | 4,0 km | 790 (-38 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Laroquebrou | 4,2 km | 1 044 (-18 %) | 547 | 49 |
| Prix immobilier Goulles | 6,3 km | 955 (-25 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Santin-Cantalès | 6,4 km | 799 (-37 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Siran | 6,7 km | 826 (-35 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Gérons | 7,0 km | 1 727 (+36 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Julien-le-Pèlerin | 7,7 km | 1 265 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Arnac | 8,7 km | 1 244 (-2 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montvert
- Quel est le prix au m² à Montvert (15150) ?
- Pour une maison, 826 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -26,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 990 et 1 541 €/m².
- Combien coûte une maison à Montvert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montvert sur les deux dernières années publiées est de 96 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montvert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montvert ?
- Maison 5 pièces : 96 000 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montvert est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 271 contre 1 267 €/m²). Autour : Rouffiac 790 €/m², Laroquebrou 1 044 €/m², Goulles 955 €/m², Saint-Santin-Cantalès 799 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montvert : 29 août 2025.
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