Prix immobilier à Goulles (19430)
Prix au m² et ventes réelles à Goulles, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 323 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Goulles en bref
À Goulles, une maison se vend en médiane 733 €/m², soit 44 000 € pour 64 m² (-29,2 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Goulles se classe 174e sur 211 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Goulles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Goulles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 44 000 € | 60 m² | 733 | 3 |
Les DPE à Goulles
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 138 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 589 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GoullesDernières ventes à Goulles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Cavanet | 65 m² · 2 p. | 54 128 m² | 90 000 € | 1 385 |
| sept. 2025 | Maison | Pers | 60 m² · 2 p. | 1 677 m² | 44 000 € | 733 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 40 m² · 2 p. | 232 m² | 25 000 € | 625 |
| mai 2024 | Maison | Coubetergues | 20 m² | 694 m² | 20 000 € | 1 000 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Souvenir | 70 m² · 4 p. | 396 m² | 75 000 € | 1 071 |
| oct. 2023 | Maison | Coubetergues | 50 m² · 1 p. | 1 176 m² | 129 575 € | 2 592 |
| sept. 2023 | Maison | Coubetergues | 70 m² · 3 p. | 7 732 m² | 201 278 € | 2 875 |
| mai 2023 | Maison | Pl De L'Eglise | 87 m² · 4 p. | 158 m² | 45 000 € | 517 |
| sept. 2022 | Maison | Coubetergues | 53 m² · 3 p. | 8 003 m² | 142 950 € | 2 697 |
| juil. 2022 | Maison | Coubetergues | 57 m² · 3 p. | 1 335 m² | 64 000 € | 1 123 |
| avr. 2022 | Maison | Coubetergues | 100 m² · 4 p. | 16 479 m² | 160 000 € | 1 600 |
| mars 2022 | Maison | Pers | 60 m² · 2 p. | 708 m² | 49 000 € | 817 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Goulles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Goulles (maisons 955 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-le-Pèlerin | 2,5 km | 1 265 (+32 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rouffiac | 4,6 km | 790 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montvert | 6,3 km | 1 271 (+33 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sexcles | 6,7 km | 1 723 (+80 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Cirgues-la-Loutre | 7,6 km | 1 205 (+26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Camps-Saint-Mathurin-Léobazel | 8,7 km | 1 213 (+27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Siran | 8,8 km | 826 (-14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Laroquebrou | 10,4 km | 1 044 (+9 %) | 547 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Goulles
- Quel est le prix au m² à Goulles (19430) ?
- Pour une maison, 733 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -29,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 770 et 1 546 €/m².
- Combien coûte une maison à Goulles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Goulles sur les deux dernières années publiées est de 44 000 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Goulles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Goulles ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Goulles est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (955 contre 1 377 €/m²). Autour : Saint-Julien-le-Pèlerin 1 265 €/m², Rouffiac 790 €/m², Montvert 1 271 €/m², Sexcles 1 723 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Goulles : 28 octobre 2025.
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