Prix immobilier à Saint-Jacques-des-Blats (15800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jacques-des-Blats, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 305 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Saint-Jacques-des-Blats en bref
À Saint-Jacques-des-Blats, une maison se vend en médiane 1 960 €/m², soit 121 653 € pour 88 m² (-5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 761 €/m² (104 500 € en médiane). Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Saint-Jacques-des-Blats se classe 14e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 026 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jacques-des-Blats
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 714 | 5 | — | — |
| 2022 | 979 | 7 | 1 958 | 5 |
| 2023 | 1 775 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 072 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 960 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jacques-des-Blats
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 48 m² | 1 354 | 3 |
| Maison 3 pièces | 148 250 € | 64 m² | 1 877 | 3 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 88 m² | 2 072 | 7 |
| Maison 5 pièces | 242 500 € | 140 m² | 1 775 | 4 |
Les rues de Saint-Jacques-des-Blats : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lastaches1 765 €/m²13 ventes · 122 895 € médian
- Le Bourg1 687 €/m²6 ventes · 100 450 € médian
- Compaing966 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Lastaches1 765 €/m²13 ventes · 122 895 € médian
- Le Bourg1 687 €/m²6 ventes · 100 450 € médian
- Compaing966 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Saint-Jacques-des-Blats
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 175 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 412 kWh/m² · G 604 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Jacques-des-Blats ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Jacques-des-BlatsDernières ventes à Saint-Jacques-des-Blats
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Grouffaldes | 52 m² · 3 p. | 8 931 m² | 50 000 € | 962 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Pierre Du Loup | 35 m² · 1 p. | 238 m² | 71 200 € | 2 034 |
| juil. 2025 | Appart. | Lastaches | 76 m² · 3 p. | — | 114 000 € | 1 500 |
| mai 2025 | Maison | Lot Desprats | 99 m² · 6 p. | 637 m² | 119 000 € | 1 202 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Chamois | 150 m² · 5 p. | 879 m² | 465 000 € | 3 100 |
| mars 2025 | Appart. | Lastaches | 47 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 021 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Donadieu | 125 m² · 4 p. | 3 615 m² | 245 000 € | 1 960 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Gare | 48 m² · 2 p. | 242 m² | 65 000 € | 1 354 |
| nov. 2024 | Maison | Compaing | 88 m² · 4 p. | 1 228 m² | 85 000 € | 966 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Plomb Du Cantal | 131 m² · 4 p. | 5 201 m² | 315 350 € | 2 407 |
| avr. 2024 | Maison | Che De La Pierre Du Loup | 106 m² · 4 p. | 282 m² | 234 800 € | 2 215 |
| janv. 2024 | Maison | Pl Delbarat | 60 m² · 4 p. | 623 m² | 124 306 € | 2 072 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jacques-des-Blats
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jacques-des-Blats (maisons 1 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mandailles-Saint-Julien | 5,0 km | 1 069 (-38 %) | 391 | 19 |
| Prix immobilier Thiézac | 5,5 km | 1 296 (-24 %) | 2 170 | 46 |
| Prix immobilier Laveissière | 7,2 km | 1 318 (-23 %) | 2 603 | 68 |
| Prix immobilier Brezons | 7,6 km | 1 212 (-29 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Albepierre-Bredons | 8,9 km | 1 139 (-34 %) | 2 629 | 16 |
| Prix immobilier Pailherols | 9,5 km | 1 085 (-37 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Claux | 10,0 km | 1 282 (-25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lascelle | 11,2 km | 1 384 (-19 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jacques-des-Blats
- Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-des-Blats (15800) ?
- Pour une maison, 1 960 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -5,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 761 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 966 et 2 044 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jacques-des-Blats ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jacques-des-Blats sur les deux dernières années publiées est de 121 653 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jacques-des-Blats ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jacques-des-Blats ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (88 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 242 500 € (140 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jacques-des-Blats ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lastaches (1 765 €/m²), Le Bourg (1 687 €/m²), Compaing (966 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jacques-des-Blats est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (1 714 contre 1 267 €/m²), les appartements 39 % plus chers que (1 765 contre 1 270 €/m²). Autour : Mandailles-Saint-Julien 1 069 €/m², Thiézac 1 296 €/m², Laveissière 1 318 €/m², Brezons 1 212 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jacques-des-Blats : 16 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Cantal
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.