Prix immobilier à Laveissière (15300)
Prix au m² et ventes réelles à Laveissière, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 537 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Laveissière en bref
À Laveissière, une maison se vend en médiane 1 202 €/m², soit 93 885 € pour 60 m² (-37,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 666 €/m² (57 000 € en médiane), +17,7 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Laveissière se classe 45e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 24 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 464 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laveissière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 926 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 927 | 8 | 2 265 | 17 |
| 2025 | — | — | 2 666 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Laveissière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 54 000 € | 23 m² | 2 391 | 29 |
| Appartement T2 | 69 520 € | 28 m² | 2 650 | 9 |
| Appartement T3 | 174 600 € | 52 m² | 3 042 | 6 |
| Maison 1 pièce | 36 050 € | 30 m² | 1 222 | 3 |
| Maison 2 pièces | 128 620 € | 48 m² | 2 944 | 4 |
| Maison 3 pièces | 118 750 € | 60 m² | 2 036 | 4 |
Les rues de Laveissière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de Masseboeuf3 194 €/m²5 ventes · 159 000 € médian
- Impasse du Bois de Veyriere3 060 €/m²6 ventes · 82 250 € médian
- Route du Plomb du Cantal2 690 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Rue du Teton de Venus2 447 €/m²21 ventes · 54 150 € médian
- Route du Rocher du Cerf2 050 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Fontaines746 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Puy Griou1 318 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Allée du Cheylat1 420 €/m²3 ventes · 35 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Teton de Venus2 447 €/m²21 ventes · 54 150 € médian
- Route du Rocher du Cerf2 050 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
- Impasse du Bois de Veyriere3 060 €/m²6 ventes · 82 250 € médian
- Impasse de Masseboeuf3 194 €/m²5 ventes · 159 000 € médian
- Route du Plomb du Cantal2 690 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
Les DPE à Laveissière
388 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 169 kWh/m² · D 243 kWh/m² · E 325 kWh/m² · F 425 kWh/m² · G 596 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LaveissièreDernières ventes à Laveissière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Rocher Du Cerf | 35 m² · 1 p. | — | 112 591 € | 3 217 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Plomb Du Cantal | 18 m² · 2 p. | — | 57 000 € | 3 167 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Teton De Venus | 23 m² · 1 p. | — | 55 000 € | 2 391 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Rocher Du Cerf | 115 m² · 4 p. | — | 407 800 € | 3 546 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Teton De Venus | 19 m² · 1 p. | — | 52 500 € | 2 763 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Teton De Venus | 27 m² · 1 p. | — | 72 400 € | 2 681 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Teton De Venus | 23 m² · 1 p. | — | 47 000 € | 2 043 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Teton De Venus | 25 m² · 1 p. | — | 39 000 € | 1 560 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Teton De Venus | 19 m² · 1 p. | — | 35 000 € | 1 842 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 67 m² · 3 p. | 71 m² | 50 000 € | 746 |
| sept. 2025 | Maison | Ham Du Bec De L'Aigle | 49 m² · 3 p. | 493 m² | 117 500 € | 2 398 |
| sept. 2025 | Appart. | Imp Du Bois De Veyriere | 46 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 2 391 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laveissière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laveissière (maisons 1 318 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Albepierre-Bredons | 4,1 km | 1 139 (-14 %) | 2 629 | 16 |
| Prix immobilier Murat | 5,9 km | 1 243 (-6 %) | 828 | 82 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-des-Blats | 7,2 km | 1 714 (+30 %) | 1 765 | 45 |
| Prix immobilier Dienne | 7,3 km | 1 079 (-18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Claux | 8,0 km | 1 282 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mandailles-Saint-Julien | 9,6 km | 1 069 (-19 %) | 391 | 19 |
| Prix immobilier Brezons | 10,4 km | 1 212 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Valuéjols | 10,7 km | 979 (-26 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laveissière
- Quel est le prix au m² à Laveissière (15300) ?
- Pour une maison, 1 202 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -37,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 666 €/m² (28 ventes), +17,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 921 et 1 965 €/m².
- Combien coûte une maison à Laveissière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laveissière sur les deux dernières années publiées est de 93 885 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laveissière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laveissière ?
- T2 : 69 520 € en médiane (28 m², 2 650 €/m², 9 ventes). T3 : 174 600 € en médiane (52 m², 3 042 €/m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laveissière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de Masseboeuf (3 194 €/m²), Impasse du Bois de Veyriere (3 060 €/m²), Route du Plomb du Cantal (2 690 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Fontaines (746 €/m²), Rue du Puy Griou (1 318 €/m²), Allée du Cheylat (1 420 €/m²).
- Laveissière est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 318 contre 1 267 €/m²), les appartements 105 % plus chers que (2 603 contre 1 270 €/m²). Autour : Albepierre-Bredons 1 139 €/m², Murat 1 243 €/m², Saint-Jacques-des-Blats 1 714 €/m², Dienne 1 079 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laveissière : 27 octobre 2025.
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