Prix immobilier à Brezons (15230)
Prix au m² et ventes réelles à Brezons, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 177 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Brezons en bref
À Brezons, une maison se vend en médiane 642 €/m², soit 107 050 € pour 88 m² (-62,8 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Brezons se classe 66e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 240 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brezons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Brezons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 140 500 € | 89 m² | 1 560 | 4 |
| Maison 5 pièces | 113 000 € | 98 m² | 1 283 | 4 |
Les DPE à Brezons
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 63 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 417 kWh/m² · G 572 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg | 64 m² · 4 p. | 76 m² | 31 500 € | 492 |
| mai 2025 | Maison | Les Roussinches | 96 m² · 4 p. | 4 955 m² | 192 000 € | 2 000 |
| mai 2025 | Maison | Lustrande | 165 m² · 7 p. | 814 m² | 130 800 € | 793 |
| avr. 2025 | Maison | La Queuille | 162 m² · 6 p. | 8 883 m² | 58 960 € | 364 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourguet | 20 m² · 1 p. | 1 151 m² | 66 500 € | 3 325 |
| juil. 2024 | Maison | Livernal | 142 m² · 5 p. | 2 869 m² | 260 000 € | 1 831 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 106 m² · 5 p. | 1 240 m² | 83 300 € | 786 |
| janv. 2024 | Maison | La Praderie | 87 m² · 5 p. | 3 464 m² | 141 000 € | 1 621 |
| déc. 2023 | Maison | Lustrande | 82 m² · 4 p. | 1 206 m² | 141 000 € | 1 720 |
| déc. 2023 | Maison | Le Chauteil | 90 m² · 3 p. | 1 195 m² | 200 000 € | 2 222 |
| nov. 2023 | Maison | Lavergnettes | 100 m² · 4 p. | 105 200 m² | 140 000 € | 1 400 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 55 m² · 3 p. | 645 m² | 128 750 € | 2 341 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brezons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brezons (maisons 1 212 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cézens | 5,8 km | 836 (-31 %) | 674 | 9 |
| Prix immobilier Pailherols | 7,4 km | 1 085 (-10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-des-Blats | 7,6 km | 1 714 (+41 %) | 1 765 | 45 |
| Prix immobilier Paulhac | 7,8 km | 1 050 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Albepierre-Bredons | 8,7 km | 1 139 (-6 %) | 2 629 | 16 |
| Prix immobilier Pierrefort | 9,4 km | 988 (-18 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Thiézac | 9,6 km | 1 296 (+7 %) | 2 170 | 46 |
| Prix immobilier Laveissière | 10,4 km | 1 318 (+9 %) | 2 603 | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brezons
- Quel est le prix au m² à Brezons (15230) ?
- Pour une maison, 642 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -62,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 832 et 1 958 €/m².
- Combien coûte une maison à Brezons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brezons sur les deux dernières années publiées est de 107 050 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brezons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brezons ?
- Maison 4 pièces : 140 500 € (89 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 113 000 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Brezons est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 212 contre 1 267 €/m²). Autour : Cézens 836 €/m², Pailherols 1 085 €/m², Saint-Jacques-des-Blats 1 714 €/m², Paulhac 1 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brezons : 3 octobre 2025.
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