Prix immobilier à Cézens (15230)
Prix au m² et ventes réelles à Cézens, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 218 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Cézens en bref
À Cézens, une maison se vend en médiane 728 €/m², soit 65 550 € pour 103 m². Un appartement s'y vend 674 €/m². Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Cézens se classe 144e sur 169 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cézens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Cézens
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 321 kWh/m² · F 450 kWh/m² · G 631 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CézensDernières ventes à Cézens
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Neyrebrousse | 90 m² · 4 p. | 1 738 m² | 65 550 € | 728 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Aix | 110 m² · 4 p. | 600 m² | 148 875 € | 1 353 |
| oct. 2023 | Appart. | La Bessede | 89 m² · 3 p. | 2 514 m² | 60 000 € | 674 |
| nov. 2022 | Maison | La Roueyre | 106 m² · 4 p. | 16 041 m² | 100 000 € | 943 |
| août 2022 | Maison | Arjaloux | 100 m² · 5 p. | 3 803 m² | 145 000 € | 1 450 |
| févr. 2022 | Maison | Trelis | 128 m² · 5 p. | 5 115 m² | 40 000 € | 313 |
| août 2021 | Maison | Neyrebrousse | 66 m² · 4 p. | 1 562 m² | 42 500 € | 644 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De La Chaumiere | 110 m² · 7 p. | 663 m² | 145 000 € | 1 318 |
| mars 2021 | Maison | Rue Des Aix | 91 m² · 4 p. | 827 m² | 61 000 € | 670 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cézens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cézens (maisons 836 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paulhac | 3,6 km | 1 050 (+26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Brezons | 5,8 km | 1 212 (+45 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pierrefort | 7,3 km | 988 (+18 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Valuéjols | 7,8 km | 979 (+17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Albepierre-Bredons | 9,8 km | 1 139 (+36 %) | 2 629 | 16 |
| Prix immobilier Les Ternes | 11,1 km | 1 328 (+59 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Neuvéglise-sur-Truyère | 11,3 km | 933 (+12 %) | 500 | 70 |
| Prix immobilier Ussel | 11,9 km | 950 (+14 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cézens
- Quel est le prix au m² à Cézens (15230) ?
- Pour une maison, 728 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 664 et 1 327 €/m².
- Combien coûte une maison à Cézens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cézens sur les deux dernières années publiées est de 65 550 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cézens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Cézens est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (836 contre 1 267 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (674 contre 1 270 €/m²). Autour : Paulhac 1 050 €/m², Brezons 1 212 €/m², Pierrefort 988 €/m², Valuéjols 979 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cézens : 21 novembre 2025.
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