Prix immobilier à Thiézac (15800)
Prix au m² et ventes réelles à Thiézac, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 590 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Thiézac en bref
À Thiézac, une maison se vend en médiane 1 123 €/m², soit 80 000 € pour 78 m² (-19,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 170 €/m². Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Thiézac se classe 56e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 866 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thiézac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 483 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 296 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 394 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 123 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Thiézac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 64 m² | 1 142 | 8 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 89 m² | 1 117 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 400 € | 105 m² | 1 123 | 3 |
Les rues de Thiézac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Salilhes2 015 €/m²6 ventes · 161 400 € médian
- Cité Ponty1 463 €/m²4 ventes · 100 450 € médian
- Cité du 19 Mars 19621 309 €/m²6 ventes · 123 950 € médian
- Rue de la Coste1 029 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Grand'rue586 €/m²7 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grand'rue586 €/m²7 ventes · 35 000 € médian
- Cité du 19 Mars 19621 309 €/m²6 ventes · 123 950 € médian
- Salilhes2 015 €/m²6 ventes · 161 400 € médian
- Cité Ponty1 463 €/m²4 ventes · 100 450 € médian
- Rue de la Coste1 029 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Thiézac
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 2 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 585 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cite Du 19 Mars 1962 | 105 m² · 6 p. | 455 m² | 117 900 € | 1 123 |
| oct. 2025 | Maison | Salilhes | 100 m² · 3 p. | 1 150 m² | 216 180 € | 2 162 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Mounat | 65 m² · 3 p. | 260 m² | 140 731 € | 2 165 |
| oct. 2025 | Maison | Lespinasse | 55 m² · 4 p. | 1 048 m² | 50 000 € | 909 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 80 m² · 5 p. | 1 700 m² | 128 600 € | 1 608 |
| sept. 2025 | Maison | Lagoutte | 89 m² · 4 p. | 2 915 m² | 70 000 € | 787 |
| août 2025 | Maison | Cite Du 19 Mars 1962 | 92 m² · 6 p. | 465 m² | 152 000 € | 1 652 |
| août 2025 | Maison | Le Puy Des Roses | 58 m² · 3 p. | 11 720 m² | 60 000 € | 1 034 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grand'Rue | 40 m² · 3 p. | 39 m² | 17 000 € | 425 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Balcons | 30 m² · 2 p. | 370 m² | 33 000 € | 1 100 |
| juin 2025 | Maison | Cite Ponty | 78 m² · 4 p. | 756 m² | 108 300 € | 1 388 |
| déc. 2024 | Maison | Salilhes | 64 m² · 3 p. | 1 156 m² | 80 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thiézac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thiézac (maisons 1 296 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jacques-des-Blats | 5,5 km | 1 714 (+32 %) | 1 765 | 45 |
| Prix immobilier Vic-sur-Cère | 6,4 km | 1 333 (+3 %) | 999 | 105 |
| Prix immobilier Mandailles-Saint-Julien | 6,4 km | 1 069 (-18 %) | 391 | 19 |
| Prix immobilier Pailherols | 6,6 km | 1 085 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lascelle | 7,2 km | 1 384 (+7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Velzic | 9,0 km | 1 301 (0 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Brezons | 9,6 km | 1 212 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Polminhac | 9,8 km | 1 380 (+6 %) | 474 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thiézac
- Quel est le prix au m² à Thiézac (15800) ?
- Pour une maison, 1 123 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -19,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 909 et 1 763 €/m².
- Combien coûte une maison à Thiézac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thiézac sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thiézac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thiézac ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (89 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thiézac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Salilhes (2 015 €/m²), Cité Ponty (1 463 €/m²), Cité du 19 Mars 1962 (1 309 €/m²). Les plus accessibles : .
- Thiézac est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 296 contre 1 267 €/m²), les appartements 71 % plus chers que (2 170 contre 1 270 €/m²). Autour : Saint-Jacques-des-Blats 1 714 €/m², Vic-sur-Cère 1 333 €/m², Mandailles-Saint-Julien 1 069 €/m², Pailherols 1 085 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thiézac : 23 décembre 2025.
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