Prix immobilier à Murat (15300)
Prix au m² et ventes réelles à Murat, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 770 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Murat en bref
À Murat, une maison se vend en médiane 1 330 €/m², soit 125 000 € pour 84 m² (+12,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 120 €/m² (50 000 € en médiane), +40,4 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Murat se classe 64e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 502 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Murat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 169 | 15 | 810 | 9 |
| 2022 | 1 176 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 512 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 180 | 18 | — | — |
| 2025 | 1 330 | 11 | 1 120 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Murat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 39 000 € | 46 m² | 938 | 4 |
| Appartement T2 | 37 000 € | 46 m² | 804 | 5 |
| Maison 2 pièces | 33 000 € | 57 m² | 609 | 7 |
| Maison 3 pièces | 56 050 € | 66 m² | 797 | 4 |
| Maison 4 pièces | 153 500 € | 114 m² | 1 488 | 10 |
| Maison 5 pièces | 142 500 € | 78 m² | 1 640 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 213 400 € | 150 m² | 1 279 | 7 |
Les rues de Murat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Bel Air1 857 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue Marchadial1 269 €/m²4 ventes · 139 350 € médian
- Rue de la Coste1 224 €/m²6 ventes · 124 050 € médian
- Rue Henri Joannon1 160 €/m²6 ventes · 65 555 € médian
- Rue du Barry1 001 €/m²3 ventes · 35 020 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Lavergne549 €/m²9 ventes · 35 000 € médian
- Brujaleine893 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Saint Michel933 €/m²8 ventes · 85 790 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Lavergne549 €/m²9 ventes · 35 000 € médian
- Rue Saint Michel933 €/m²8 ventes · 85 790 € médian
- Rue Henri Joannon1 160 €/m²6 ventes · 65 555 € médian
- Rue de la Coste1 224 €/m²6 ventes · 124 050 € médian
- Rue Marchadial1 269 €/m²4 ventes · 139 350 € médian
Les DPE à Murat
441 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 304 kWh/m² · F 420 kWh/m² · G 591 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MuratDernières ventes à Murat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Joannon | 54 m² · 2 p. | — | 62 110 € | 1 150 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Orgues | 70 m² · 4 p. | 1 394 m² | 145 000 € | 2 071 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Docteur Louis Mallet | 262 m² · 9 p. | 1 056 m² | 335 000 € | 1 279 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marchadial | 92 m² · 5 p. | 273 m² | 151 200 € | 1 643 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Bonnevie | 70 m² · 4 p. | 213 m² | 50 000 € | 714 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Lavergne | 35 m² · 1 p. | — | 26 500 € | 757 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Abattoir | 138 m² · 6 p. | 906 m² | 155 800 € | 1 129 |
| août 2025 | Maison | Rue Porte De La Garde | 48 m² · 3 p. | 35 m² | 18 000 € | 375 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Barry | 51 m² · 2 p. | 216 m² | 20 000 € | 392 |
| mai 2025 | Appart. | Rue De Lavergne | 46 m² · 1 p. | — | 67 122 € | 1 459 |
| mai 2025 | Maison | Rue Saint Michel | 57 m² · 2 p. | — | 77 150 € | 1 354 |
| mai 2025 | Appart. | Rue De Lavergne | 46 m² · 1 p. | — | 51 500 € | 1 120 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Murat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Murat (maisons 1 243 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dienne | 5,2 km | 1 079 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Albepierre-Bredons | 5,4 km | 1 139 (-8 %) | 2 629 | 16 |
| Prix immobilier Laveissière | 5,9 km | 1 318 (+6 %) | 2 603 | 68 |
| Prix immobilier Valuéjols | 8,9 km | 979 (-21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ségur-les-Villas | 9,8 km | 849 (-32 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ussel | 10,0 km | 950 (-24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Neussargues-Moissac | 10,9 km | 1 089 (-12 %) | 324 | 31 |
| Prix immobilier Le Claux | 11,7 km | 1 282 (+3 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Murat
- Quel est le prix au m² à Murat (15300) ?
- Pour une maison, 1 330 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +12,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 120 €/m² (5 ventes), +40,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 828 et 1 655 €/m².
- Combien coûte une maison à Murat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Murat sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Murat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Murat ?
- T2 : 37 000 € en médiane (46 m², 804 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 153 500 € (114 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 142 500 € (78 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Murat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Bel Air (1 857 €/m²), Rue Marchadial (1 269 €/m²), Rue de la Coste (1 224 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Lavergne (549 €/m²), Brujaleine (893 €/m²), Rue Saint Michel (933 €/m²).
- Murat est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 243 contre 1 267 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (828 contre 1 270 €/m²). Autour : Dienne 1 079 €/m², Albepierre-Bredons 1 139 €/m², Laveissière 1 318 €/m², Valuéjols 979 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Murat : 2 décembre 2025.
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