Prix immobilier à Vézac (15130)
Prix au m² et ventes réelles à Vézac, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 325 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Vézac en bref
À Vézac, une maison se vend en médiane 1 945 €/m², soit 160 000 € pour 88 m² (+9,4 % sur un an). Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Vézac se classe 17e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 976 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vézac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 306 | 14 |
| 2022 | 1 817 | 12 |
| 2023 | 1 973 | 14 |
| 2024 | 1 778 | 7 |
| 2025 | 1 945 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Vézac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 53 333 € | 40 m² | 1 778 | 5 |
| Maison 3 pièces | 147 500 € | 78 m² | 1 979 | 6 |
| Maison 4 pièces | 178 500 € | 99 m² | 2 029 | 13 |
| Maison 5 pièces | 216 500 € | 98 m² | 2 067 | 5 |
Les rues de Vézac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de Rouquette2 409 €/m²3 ventes · 232 750 € médian
- Route de Sales2 391 €/m²3 ventes · 234 285 € médian
- Rue du Général Gabriel Lacoste2 126 €/m²4 ventes · 188 118 € médian
- Rue du Roucan2 035 €/m²3 ventes · 175 010 € médian
- Rue des Terrons1 371 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Roch1 244 €/m²3 ventes · 49 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général Gabriel Lacoste2 126 €/m²4 ventes · 188 118 € médian
- Allée de Rouquette2 409 €/m²3 ventes · 232 750 € médian
- Route de Sales2 391 €/m²3 ventes · 234 285 € médian
- Rue des Terrons1 371 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Roucan2 035 €/m²3 ventes · 175 010 € médian
Les DPE à Vézac
128 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VézacDernières ventes à Vézac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General Gabriel Lacoste | 121 m² · 4 p. | 595 m² | 264 400 € | 2 185 |
| oct. 2025 | Maison | Ham De Tremoules | 105 m² · 6 p. | 8 176 m² | 70 000 € | 667 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Langogne | 103 m² · 3 p. | 1 068 m² | 161 000 € | 1 563 |
| août 2025 | Maison | All Des Tilleuls | 88 m² · 4 p. | 842 m² | 203 650 € | 2 314 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Roch | 40 m² · 2 p. | 95 m² | 49 750 € | 1 244 |
| juin 2025 | Maison | Runhac | 99 m² · 4 p. | 2 308 m² | 215 000 € | 2 172 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Vayssieres | 88 m² · 4 p. | 1 184 m² | 151 150 € | 1 718 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Sales | 97 m² · 5 p. | 2 088 m² | 280 000 € | 2 887 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Terrons | 49 m² · 3 p. | 178 m² | 110 000 € | 2 245 |
| sept. 2024 | Maison | Mte Du Tillit | 84 m² · 4 p. | 200 m² | 81 000 € | 964 |
| août 2024 | Maison | Rue Pierre Marty | 106 m² · 4 p. | 1 568 m² | 160 000 € | 1 509 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Saint Roch | 40 m² · 2 p. | 95 m² | 45 000 € | 1 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vézac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vézac (maisons 1 665 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carlat | 4,2 km | 1 303 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Yolet | 4,7 km | 1 611 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Giou-de-Mamou | 4,9 km | 1 639 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Arpajon-sur-Cère | 5,1 km | 1 756 (+5 %) | 1 428 | 305 |
| Prix immobilier Labrousse | 5,1 km | 1 640 (-2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Aurillac | 7,6 km | 1 715 (+3 %) | 1 282 | 2 278 |
| Prix immobilier Cros-de-Ronesque | 7,9 km | 1 840 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Polminhac | 8,2 km | 1 380 (-17 %) | 474 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vézac
- Quel est le prix au m² à Vézac (15130) ?
- Pour une maison, 1 945 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 266 et 2 186 €/m².
- Combien coûte une maison à Vézac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vézac sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vézac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vézac ?
- Maison 4 pièces : 178 500 € (99 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 216 500 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vézac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de Rouquette (2 409 €/m²), Route de Sales (2 391 €/m²), Rue du Général Gabriel Lacoste (2 126 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Roch (1 244 €/m²).
- Vézac est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (1 665 contre 1 267 €/m²). Autour : Carlat 1 303 €/m², Yolet 1 611 €/m², Giou-de-Mamou 1 639 €/m², Arpajon-sur-Cère 1 756 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vézac : 20 décembre 2025.
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