Prix immobilier à Fléac (16730)
Prix au m² et ventes réelles à Fléac, calculés sur 204 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 861 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Fléac en bref
À Fléac, une maison se vend en médiane 2 057 €/m², soit 201 900 € pour 97 m² (+13,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 079 €/m² (82 000 € en médiane), +3,1 % sur un an. Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Fléac se classe 2e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 983 m². Chiffres calculés sur 204 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fléac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 756 | 40 | — | — |
| 2022 | 1 882 | 43 | 1 914 | 5 |
| 2023 | 2 167 | 28 | 1 569 | 9 |
| 2024 | 1 815 | 26 | — | — |
| 2025 | 2 057 | 40 | 2 079 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Fléac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 77 000 € | 35 m² | 2 200 | 7 |
| Appartement T3 | 85 000 € | 51 m² | 1 510 | 11 |
| Maison 3 pièces | 158 900 € | 78 m² | 2 160 | 15 |
| Maison 4 pièces | 187 800 € | 100 m² | 1 967 | 41 |
| Maison 5 pièces | 216 250 € | 112 m² | 1 970 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 291 325 € | 152 m² | 1 864 | 10 |
Les rues de Fléac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Vignes de Badoris2 222 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de Bois Renaud2 139 €/m²13 ventes · 79 000 € médian
- Rue de la Cerisaie2 125 €/m²5 ventes · 229 500 € médian
- Impasse des Sablons2 068 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Rue de la Vergne2 028 €/m²4 ventes · 238 830 € médian
Les plus accessibles
- Route de Royan1 312 €/m²6 ventes · 126 500 € médian
- Route de Cognac1 463 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Chaussee1 488 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Impasse de l'Écluse1 579 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Impasse de la Gounerie1 616 €/m²4 ventes · 150 600 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Pierrailles1 646 €/m²22 ventes · 82 000 € médian
- Rue de Bois Renaud2 139 €/m²13 ventes · 79 000 € médian
- Rue de Belfond1 826 €/m²12 ventes · 154 550 € médian
- Route de Royan1 312 €/m²6 ventes · 126 500 € médian
- Rue du Pible1 850 €/m²6 ventes · 163 450 € médian
Les DPE à Fléac
598 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FléacDernières ventes à Fléac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 108 m² · 3 p. | 278 m² | 233 300 € | 2 160 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Provencales | 100 m² · 4 p. | 1 440 m² | 177 500 € | 1 775 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vignes Jaunes | 130 m² · 4 p. | 1 686 m² | 265 000 € | 2 038 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vignes Jaunes | 116 m² · 4 p. | 1 052 m² | 243 400 € | 2 098 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Sainte Barbe | 80 m² · 4 p. | 980 m² | 75 000 € | 938 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Badoris | 145 m² · 5 p. | 4 485 m² | 339 778 € | 2 343 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Pierrailles | 80 m² · 4 p. | 603 m² | 200 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Des Pierrailles | 27 m² · 1 p. | — | 60 000 € | 2 222 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Des Pierrailles | 61 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 393 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vallades | 114 m² · 4 p. | 406 m² | 261 200 € | 2 291 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cibarde | 75 m² · 4 p. | 1 166 m² | 120 000 € | 1 600 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Pierrailles | 78 m² · 3 p. | 1 054 m² | 195 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fléac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fléac (maisons 1 882 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Linars | 2,4 km | 1 598 (-15 %) | 1 027 | 88 |
| Prix immobilier Saint-Yrieix-sur-Charente | 3,2 km | 1 743 (-7 %) | 2 197 | 397 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin | 3,5 km | 1 702 (-10 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Michel | 4,4 km | 1 500 (-20 %) | 1 627 | 227 |
| Prix immobilier Asnières-sur-Nouère | 4,6 km | 1 521 (-19 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Trois-Palis | 5,1 km | 1 823 (-3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vindelle | 5,2 km | 1 445 (-23 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Angoulême | 5,6 km | 1 738 (-8 %) | 1 589 | 3 455 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fléac
- Quel est le prix au m² à Fléac (16730) ?
- Pour une maison, 2 057 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), +13,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 079 €/m² (8 ventes), +3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (204 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 579 et 2 160 €/m².
- Combien coûte une maison à Fléac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fléac sur les deux dernières années publiées est de 201 900 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fléac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fléac ?
- T2 : 77 000 € en médiane (35 m², 2 200 €/m², 7 ventes). T3 : 85 000 € en médiane (51 m², 1 510 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 187 800 € (100 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 216 250 € (112 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fléac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Vignes de Badoris (2 222 €/m²), Rue de Bois Renaud (2 139 €/m²), Rue de la Cerisaie (2 125 €/m²). Les plus accessibles : Route de Royan (1 312 €/m²), Route de Cognac (1 463 €/m²), Rue de la Chaussee (1 488 €/m²).
- Fléac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (1 882 contre 1 373 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (1 833 contre 1 575 €/m²). Autour : Linars 1 598 €/m², Saint-Yrieix-sur-Charente 1 743 €/m², Saint-Saturnin 1 702 €/m², Saint-Michel 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fléac : 23 décembre 2025.
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