Prix immobilier à Bugeat (19170)
Prix au m² et ventes réelles à Bugeat, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 719 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Bugeat en bref
À Bugeat, une maison se vend en médiane 736 €/m², soit 70 000 € pour 80 m² (-26,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 000 €/m² (51 000 € en médiane). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Bugeat se classe 202e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 821 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bugeat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 759 | 17 | — | — |
| 2022 | 708 | 16 | — | — |
| 2023 | 844 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 000 | 9 | — | — |
| 2025 | 736 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bugeat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 36 000 € | 60 m² | 614 | 3 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 70 m² | 923 | 15 |
| Maison 4 pièces | 96 500 € | 84 m² | 906 | 8 |
| Maison 5 pièces | 62 500 € | 120 m² | 679 | 6 |
Les rues de Bugeat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Champ de Foire923 €/m²3 ventes · 75 500 € médian
- Le Massoutre917 €/m²7 ventes · 57 000 € médian
- Rue du Pré Vacher877 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue Nationale688 €/m²9 ventes · 53 500 € médian
- Mourieras625 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Luc500 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale688 €/m²9 ventes · 53 500 € médian
- Le Massoutre917 €/m²7 ventes · 57 000 € médian
- Mourieras625 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Champ de Foire923 €/m²3 ventes · 75 500 € médian
- Rue du Luc500 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
Les DPE à Bugeat
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 2 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 132 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bugeat ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BugeatDernières ventes à Bugeat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Merisiers | 76 m² · 3 p. | 908 m² | 143 100 € | 1 883 |
| déc. 2025 | Maison | Le Massoutre | 90 m² · 4 p. | 209 m² | 103 000 € | 1 144 |
| oct. 2025 | Maison | Le Massoutre | 70 m² · 3 p. | 2 490 m² | 37 000 € | 529 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Geneytoux | 63 m² · 3 p. | 720 m² | 78 000 € | 1 238 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Luc | 60 m² · 2 p. | 800 m² | 30 000 € | 500 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pre Vacher | 50 m² · 3 p. | 896 m² | 85 000 € | 1 700 |
| août 2025 | Maison | Pl Du Champ De Foire | 90 m² · 5 p. | 372 m² | 65 000 € | 722 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De La Republique | 56 m² · 3 p. | 370 m² | 42 000 € | 750 |
| mai 2025 | Maison | Av De La Gare | 87 m² · 4 p. | 821 m² | 75 000 € | 862 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Nationale | 130 m² · 6 p. | 156 m² | 73 000 € | 562 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Nationale | 80 m² · 3 p. | 1 140 m² | 53 500 € | 669 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Nationale | 80 m² · 4 p. | 1 178 m² | 55 000 € | 688 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bugeat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bugeat (maisons 789 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Viam | 4,5 km | 1 276 (+62 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gourdon-Murat | 5,1 km | 716 (-9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pérols-sur-Vézère | 6,0 km | 944 (+20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lestards | 7,7 km | 1 352 (+71 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bonnefond | 8,1 km | 1 044 (+32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tarnac | 8,9 km | 899 (+14 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-les-Courbes | 9,0 km | 1 010 (+28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lacelle | 10,5 km | 534 (-32 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bugeat
- Quel est le prix au m² à Bugeat (19170) ?
- Pour une maison, 736 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -26,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 601 et 1 030 €/m².
- Combien coûte une maison à Bugeat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bugeat sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bugeat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bugeat ?
- Maison 4 pièces : 96 500 € (84 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 62 500 € (120 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bugeat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Champ de Foire (923 €/m²), Le Massoutre (917 €/m²), Rue du Pré Vacher (877 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Luc (500 €/m²).
- Bugeat est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (789 contre 1 377 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 000 contre 1 484 €/m²). Autour : Viam 1 276 €/m², Gourdon-Murat 716 €/m², Pérols-sur-Vézère 944 €/m², Lestards 1 352 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bugeat : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Corrèze
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.