Prix immobilier à Gourdon-Murat (19170)
Prix au m² et ventes réelles à Gourdon-Murat, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 83 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Gourdon-Murat en bref
À Gourdon-Murat, une maison se vend en médiane 729 €/m², soit 80 960 € pour 88 m² (+11,3 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Gourdon-Murat se classe 205e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 600 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gourdon-Murat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gourdon-Murat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 60 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 5 pièces | 80 960 € | 110 m² | 716 | 3 |
Les DPE à Gourdon-Murat
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 57 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 221 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 385 kWh/m² · G 595 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gourdon-MuratDernières ventes à Gourdon-Murat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Bec | 160 m² · 3 p. | 28 154 m² | 127 500 € | 797 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Tulle | 60 m² · 3 p. | 368 m² | 40 690 € | 678 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Tulle | 85 m² · 4 p. | 2 600 m² | 63 000 € | 741 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 113 m² · 5 p. | 410 m² | 80 960 € | 716 |
| août 2024 | Maison | Rte De Tulle | 145 m² · 7 p. | 17 002 m² | 95 000 € | 655 |
| août 2024 | Maison | Rte De Tulle | 60 m² · 2 p. | 640 m² | 92 000 € | 1 533 |
| mai 2024 | Maison | Pas Des Bruyeres | 82 m² · 2 p. | 187 m² | 51 000 € | 622 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Tulle | 78 m² · 4 p. | 13 825 m² | 135 000 € | 1 731 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Pradines | 110 m² · 5 p. | 10 838 m² | 93 000 € | 845 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Tulle | 60 m² · 2 p. | 640 m² | 60 000 € | 1 000 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Pradines | 110 m² · 5 p. | 10 838 m² | 60 000 € | 545 |
| juil. 2022 | Maison | Prat | 88 m² · 5 p. | 134 568 m² | 110 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gourdon-Murat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gourdon-Murat (maisons 716 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lestards | 3,2 km | 1 352 (+89 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bugeat | 5,1 km | 789 (+10 %) | 1 000 | 69 |
| Prix immobilier Bonnefond | 6,7 km | 1 044 (+46 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Viam | 6,9 km | 1 276 (+78 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Treignac | 7,9 km | 974 (+36 %) | 583 | 133 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-les-Courbes | 8,4 km | 1 010 (+41 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pérols-sur-Vézère | 8,6 km | 944 (+32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chaumeil | 10,8 km | 918 (+28 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gourdon-Murat
- Quel est le prix au m² à Gourdon-Murat (19170) ?
- Pour une maison, 729 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 628 et 923 €/m².
- Combien coûte une maison à Gourdon-Murat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gourdon-Murat sur les deux dernières années publiées est de 80 960 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gourdon-Murat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gourdon-Murat ?
- Maison 5 pièces : 80 960 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gourdon-Murat est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (716 contre 1 377 €/m²). Autour : Lestards 1 352 €/m², Bugeat 789 €/m², Bonnefond 1 044 €/m², Viam 1 276 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gourdon-Murat : 8 septembre 2025.
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