Prix immobilier à Viam (19170)
Prix au m² et ventes réelles à Viam, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 85 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Viam en bref
À Viam, une maison se vend en médiane 1 271 €/m², soit 50 000 € pour 80 m² (+42,3 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Viam se classe 83e sur 211 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Viam
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Viam
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 80 m² | 1 438 | 3 |
Les DPE à Viam
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 60 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 224 kWh/m² · E 305 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ViamDernières ventes à Viam
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bezaud | 95 m² · 3 p. | 334 230 m² | 199 955 € | 2 105 |
| mars 2025 | Maison | La Moratille | 80 m² · 4 p. | 3 950 m² | 35 000 € | 438 |
| sept. 2024 | Maison | Coignoux | 56 m² · 3 p. | 390 m² | 50 000 € | 893 |
| nov. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 80 m² · 4 p. | 1 280 m² | 115 000 € | 1 438 |
| juin 2023 | Maison | Bezaud | 82 m² · 4 p. | 133 115 m² | 167 655 € | 2 045 |
| janv. 2023 | Maison | Condeau | 40 m² · 1 p. | 4 390 m² | 30 000 € | 750 |
| juil. 2022 | Maison | Chante Graule | 120 m² · 3 p. | 7 430 m² | 286 225 € | 2 385 |
| déc. 2021 | Maison | Le Bas Tronchet | 117 m² · 5 p. | 31 925 m² | 185 000 € | 1 581 |
| sept. 2021 | Maison | Bezaud | 80 m² · 4 p. | 46 143 m² | 128 445 € | 1 606 |
| mai 2021 | Maison | La Buffatiere | 70 m² · 3 p. | 3 368 m² | 73 870 € | 1 055 |
| avr. 2021 | Maison | La Moratille | 65 m² · 3 p. | 800 m² | 69 000 € | 1 062 |
| févr. 2021 | Maison | Condeau | 70 m² · 3 p. | 827 m² | 78 000 € | 1 114 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Viam
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Viam (maisons 1 276 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bugeat | 4,5 km | 789 (-38 %) | 1 000 | 69 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-les-Courbes | 5,3 km | 1 010 (-21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lacelle | 6,0 km | 534 (-58 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Gourdon-Murat | 6,9 km | 716 (-44 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lestards | 7,8 km | 1 352 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tarnac | 8,2 km | 899 (-30 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Rempnat | 8,5 km | 664 (-48 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Treignac | 9,2 km | 974 (-24 %) | 583 | 133 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Viam
- Quel est le prix au m² à Viam (19170) ?
- Pour une maison, 1 271 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +42,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 015 et 1 715 €/m².
- Combien coûte une maison à Viam ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Viam sur les deux dernières années publiées est de 50 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Viam ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Viam ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Viam est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 276 contre 1 377 €/m²). Autour : Bugeat 789 €/m², Saint-Hilaire-les-Courbes 1 010 €/m², Lacelle 534 €/m², Gourdon-Murat 716 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Viam : 10 décembre 2025.
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